郑州一小区物业催缴4年前电费 业主：为啥才通知

　　业主投诉：四年前的电费现在才收，租户都换了好几茬我找谁要?

　　升龙国际中心小区位于郑州市大学路与政通路路口，业主任女士于2011年在这里购买了一套房子，2012年交房后，任女士做了简单的装修就租了出去，中间也经历了好几任租户，直到今年年初，她们一家才搬回来住。今年7月份，任女士接到小区物业的通知，让她去给电表过户，“到了以后人家一查，说你欠了800多块钱电费，必须补齐才能过户”。

　　在物业出具的欠费单子上显示，她的房子在2013年和2014年断断续续欠了七个月的电费，总共800多元。这让任女士很吃惊，她说，之前每次出租房屋，在交接时都打电话到供电局查过，从来没说过有欠电费。对此，物业给出的解释是，这些欠下的电费，都是开发商代缴的，所以查不到，现在要把电表从开发商名下过去到业主名下，是开发商要追缴之前垫付的电费。

　　“2013年前欠的电费，为啥当初不通知催缴?现在都过了三四年，租户都换了好几茬，租房合同、电话号码都没了，你让我找谁去要?”对于开发商的做法，任女士非常气愤。

　　另一位来自许昌的王先生，于今年的4月份在该小区租下了十几间房子，开了一间家庭宾馆。当时他是从上一任租户的手中转租的房子，没有直接和业主签合同。今年7月份，王先生突然接到其中一位业主的电话，要求他来补交欠下的电费，“一共有七间房子欠了电费，最多的一间欠了1800多元”。这位业主则认为，因为当初王先生签合同时，是跟上一任租户签订的转租协议，并没有通知作为业主的他，所以王先生要为这些欠下的电费负责。

　　记者随后来到该小区物业公司询问，工作人员告诉记者，追缴电费是开发商主导的，物业公司只是配合，具体情况要问开发商。记者走访了解到，在该小区，有类似遭遇业主有几百户，绝大多数业主都在僵持中等待开发商的回应。

　　开发商回应：已垫付电费一百多万，当时想了多种办法通知业主

　　今日下午，记者来到升龙国际中心小区的开发商，郑州尚锦房地产开发有限公司，对于欠缴电费的问题，开发公司也是叫苦不迭。

　　“四年下来，公司初步估计，已经垫付了一百多万了!”该公司总经办主任郝先生说，垫付电费的问题是历史原因造成的。在2012年，升龙国际中心建成后，大约有1000套房子没卖出去，但是，供电部门的电表是统一安装的，当时只好将这1000多户的电表都放在了公司名下，户名都是“郑州尚锦房地产开发有限公司”。此后，这1000来套房子又陆续都卖给了业主，但是电表一直没有过户。“一是手续比较麻烦，二是业主也多，很多都不配合，公司人手也紧张，绝大多数业主的电表一直拖着没有过户。”

　　郝先生说，因为电表在公司名下，如果有住户没有及时缴纳电费的话，供电公司都会打电话来公司催促，“人家如果一停电，所有尚锦公司名下的用电都要停了，包括我们公司，整个公司都要停转，所以这些电费只能由我们垫付了，有时候是由供电公司直接从保证金里就划扣了。”

　　该公司一位负责清缴电费的王先生认为，有的业主可能是一次、两次忘了缴费，但是也不排除有业主是发现电费有人垫付后，恶意不缴，“有的一下欠了好几千，这是好几年的电费，你用几年电都不知道交钱?这根本说不过去。”

　　王先生介绍说，开发公司一直垫付电费到今年6月份，大约有一万多块，“费用越累积越多，公司也有压力，现在正在抓紧催促、配合业主进行电表过户，所以问题就集中凸显出来了。”

　≡业主有质疑“为什么当时没有立即通知，而到了现在才集中清缴”，郝先生回应说，开发公司在每次垫付之后，都会在楼道内张贴通知，同时也会打电话通知业主，“但是很多业主电话都更新了，我们也不掌握，通知不到”，郝先生认为，开发公司尽到了通知义务，而且公司垫付电费都有清单，业主补交是合情合理的。

　≡此，小区内不少业主表示，此前并未见到过开发商张贴有通知，包括物业也从未通知过他们有开发商垫付电费的事情，他们都是在今年五六月份才知道欠电费的的事情的。