郑州房事扑朔迷离，砖家预言可信几何？

　　那是绝对可以载入郑州房地产发展史的一天。由此引发郑州自7月份“郑纺机地王”问世以来的第二次房价飞涨高潮。

　　市民们的恐慌性购房，开发商的打劫式涨价，新市长的暧昧说辞，都给这个如惊弓之鸟般的市场带来更大的草木皆兵。

　　8月28日，郑州。几个项目开盘，推出即被抢购一空。据说至少有1/2的人没能抢到。

　　8月29日，上海。为了能赶在传言中的新政前买房而到民政部门离婚的人排成长龙。

　　8月29日，深圳。拍出全国总价地王：310亿元人民币。

　　地王频出、房价飞涨的同时，伴随的是居民对买房持续的热情;而“政策调控”“杠杆风险”的提示音也声犹在耳。

　　这是一个最好的年代，也是一个最坏的年代。 无论是开发商还是普通的居民，无论是刚需还是投资，都在义无反顾地对市场的未来下着赌注。

　　那么，房地产有没有风险，会不会继续涨价，会不会即将崩盘，该不该买房，这些，都与你有着什么样的关系?

　　不如来听一下“专家”的看法;;就在刚刚，叶檀、马光远，河南人民的“老朋友”，先后再次莅临郑州，对郑州及全国的房地产市场各抒己见。　　

　　8月13日，财经评论家叶檀来到郑州，在大象融媒七里河畔名家公开课上发表了“L"型下的中国楼市和股市主题演讲。部分观点如下：

　　1、高铁时代国内最爆发、最壕的城市，就是郑州;

　　2、中部城市我最看好的是两个，第一是郑州，第二是武汉。这些城市有足够空间，而且省内没有可以和其直接对抗的城市;

　　3、如果你花大半积蓄买了郑州的房子，才是真心爱这座城市;

　　4、如果你是现在在郑州工作、还没房子的人，因为我判断房地产在短期内不可能下跌。年轻人买房要趁早，跟着政府规划走;

　　5、投资房地产究竟要投哪里?一是看这个城市人口是不是在不断流入，二是看政府规划，三是看这个地方到底能投多少钱;

　　6、房地产的黄金时期已经过去，但五年内房价跌不下来，一个重要原因就是“央妈”一直在增发货币，给楼市托底。

　　8月27日，经济学家马光远来到郑州，在和昌林与城2016中国经济与房地产发展高峰论坛上发表下一个风口中国经济与投资选择主题演讲。部分观点如下：

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　　1、郑州房价还不算贵。作为省会城市，人口净流入量大，更具虹吸效应，河南人买房就要只买郑州;

　　2、郑州房价有热的条件：人口多需求量大，近期的房价增长符合房地产逻辑，与一线城市和“四小龙”相比热度还不够;

　　3、2016年房价快速上涨的三类城市，第一梯队以上海、苏州、杭州、厦门、合肥、南京等城市为代表，第二梯队是北京、深圳、广州、福州、郑州等城市为代表;

　　4、“去库存”和郑州没有一点关系。中央讲去库存，意味着房地产新的周期就要来了。2016年就是买房的时间窗口;

　　5、中国出了那么多的“地王”，都是ZF在操控。热点城市、大城市、人口流入的城市群，需求依然存在，房价就不会降;

　　6、当下人们往往有三大错觉：股市会涨、房价会跌、TA还爱我;经济进入风险周期，大城市的房产投资是避险的选择之一

　　7、目前，拉动中国经济的三驾马车是消费、投资和房地产。如果这个世界上只有一种爱是真爱，那一定是ZF对房地产的爱;一旦ZF丧心柴的救市，就必须丧心柴的出手买房;

　　8、房价100%太高;房价迟早100%崩盘;房价泡沫什么时候破100%不知道;

　　9、五年之后只有20%的开发商能活下来、只有20%的城市的房地产有投资价值、只有20%的楼盘值得买。地段为王已成过去，内容为王才是房地产的将来时。

　　“专家无法让你们如何发财，但是，如果你失败了，专家会告诉你为什么会失败”。 或许，世界是复杂的，而专家是单纯的。在当前亟待提振又扑朔迷离的经济新常态环境下，我们应该如何准确的把握、判断与抉择？

　　作为“专家”，TA们的职责就是发表盛世危言、真知灼见。然而，作为投资商、开发商，或者是普通的小市民、购房者，我们还是要保持相对的清醒的头脑。

　　买还是不买，房子就是那里。也许会涨，也许会跌。

　　无论如何，最重要的是，你要选择一个好房子。

　　好房子，一定是个充满诗意的栖居地；

　　好房子，一定是个美丽温馨的花树林；

　　好房子，一定是个有着共同憧憬的理想家……