郏县雨霖头社区建别墅 省市级示范社区现多重违规

　　近日，本网接到群众反映，位于平顶山市郏县王集乡雨霖头村的雨霖头滨河社区违建别墅，按照规划应建设的小高层却建成了联排别墅，并对外公开销售。据了解，平顶山市郏县17个新型农村社区被确定为省市级示范社区，其中就包含雨霖头滨河社区，该社区也成为郏县新农村建设的亮点社区。“省市级示范”“县亮点社区”层层“光环围绕”，却身陷多重违规。针对此事，本网赶赴平顶山郏县进行了走访了解。

　　郏县官网显示：2011年11月5日，王集乡雨霖头中心村滨河农民社区在该村新民居西侧举行开工奠基仪式，时任乡党委书记、乡长、为工程开工奠基培土。雨霖头中心村滨河农民社区建设工程，总占地面积63亩，建筑面积9万平方米，工程预算总投资1.2亿元，安置群众524户，由许昌博凯置业有限公司投资建设。首批建设5栋小高层，建筑面积3万平方米，投资4000多万元，可安置群众180户。

　　图一 ：位于郏县雨霖头村迎宾大道的滨河社区

　　雨霖头滨河社区位于郏县雨霖头村，迎宾大道西侧。社区内左侧为规划建设的7层小高层住宅，但在左侧小高层后现正在建设和右侧相同的联排别墅。右侧建设的则是两层的联排别墅区。名为展示中心的售楼部就位于联排别墅区一排中间，作为售楼部同样也是样板房。售楼部所在户型是最大的250m²户型，共5室2厅2卫，现已装修完毕

　　售楼部内销售人介绍，现在出售的分为160m²和250m²两种户型，160m²为4室2厅2卫，250m²为5室2厅2卫。虽然是新农村，但离县城并不远，东邻郏平大道，周边学校、医院配套齐全，地理位置优越。不光村里，县城里来看房买房的也不少。

　　关于户型价格，销售人员介绍，“两间宽的160m²共4室2厅2卫，价格是17万6，三间宽的250m²共5室2厅2卫，价格在30万左右。250 m²的一共18套，三排，一排是6套。房子已具备交房装修条件，购买就一次性付清，不做分期付款”。

　　关于能否办理房产证的，销售人员称：“俺这属于新农村，到时候乡里和县里说好了就管办房产证。”对于询问为何左侧是小高层楼房，右侧却是两层的联排，和宣传图纸上显示的规划不同，销售人员坦承：“那个时候说的是都盖高层，规划是高层，现在高层不好卖，后来就盖的别墅。”

　　图二：雨霖头滨河社区部分宣传图页

　网通过网络查询，并未查询到雨霖头滨河社区的整体工程建设公开招投标公告。只有2015年7月，发布的郏县王集乡雨霖头滨河社区基础设施建设的公开招标公告。

　≡于雨霖头滨河社区是否按照规划建设，8月26日，本网来到王集乡政府咨询了解。王集乡政府办主任称，“主管该项目的新农办任(音)主任不在，去郑州接访去了，新农办就他一个人在，规划审批一系列手续都在他那。乡里分管新农村的王副书记去县里开宣传方面会议去了，也不在。”

　　通过其提供的电话，本网联系了郏县王集乡新农办任(音)主任，任主任给出解释是，“这样建是多方商量过的，农村人谁愿意住楼房啊，人家开发商开发的，小高层不好卖，不建成排房(即联排别墅)咋卖啊”。对于所谓的多方商量是同什么部门上报审批，是否按照规划建设，左侧是小高层，右侧却成了两层联排别墅，任主任并未作出解释，只是称，请示过县新农办同意。

　　2010年10月平顶山市新农村建设现场会、2011年7月全省新农村示范村建设现场推进会都在郏县召开。

　　2015年1月，郏县杨英锋县张关于汇报新型农村社区建设工作情况中介绍，郏县全县规划了83个中心村(新型农村社区)，在争取市级财政补贴资金方面，郏县历年都处于领先位次。县本级财政每年拿出不低于2000万元的财政资金，2012年县财政拿出3000万元，2013年县财政继续拿出3000万元。

　〈照“大干大补、快干快补”的原则，对新型农村社区配套设施建设实行“以奖代补”，有17个新型农村社区被确定为省、市示范社区，包括前王庄、陈寨、杨村、青龙湖、凤凰岭、雨霖头等一批综合典型社区。同时，按照“县抓重点、乡抓亮点”的思路，倾力打造5-7个县级重点综合典型社区，每个乡镇要重点抓好1-2个亮点社区。

　　“省市级示范社区”、“县亮点社区”，争取财政补贴资金方面历年都处于领先。作为新型城镇化的重要组成部分，重点工程却未按规划建设。郏县的雨霖头滨河社区被层层光环围绕，却又身陷多重违规。针对此事，本网将继续关注，跟踪报道。