二手房买卖双方对半付佣金 为啥实施这么难？

　　今年5月，住建部与市场监管总局曾联合发布了一份关于规范房地产经纪服务的意见，针对二手房中介费过高、明码标价等问题提出了指导意见。随后，北京、上海等多个城市公布了倡议买卖双方对半付佣金等细则。半年多时间过去了，中介市场的行情如何？

　　以南京的二手房市场为例，目前中小型中介的佣金基本上在1%-1.2%之间，绝大多数还是由买家来承担，双方各付一半的情况顶多占市场交易量的10%。有市场人士介绍，大家都习惯了这样的潜规则，如果你让卖家付佣金，他就立马提价。其实要想实现买卖双方各自付佣，需要行业内的强监管举措，不过在目前的市场环境下，管得越多恐怕效果越差。

　　中介人士表示，南京二手房市场的各项佣金标准都基本透明化了，大型连锁中介的佣金比例稍高一些，以500万为界，500万以下的房源中介费不超过1.7%，500万以上的不超过1.4%，这笔费用算是打包服务，签约、过户、物业交割等服务项目都包含在内。值得关注的是，随着中介行业的逐渐规范，未来也有可能按套收取中介费，不过具体定价标准和服务内容需要政府相关部门参与制定，可以肯定的是，中介费的持续走低是能够预期的。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波