北京保障性租赁卓租金年涨幅不高于5% 相关政策公开征求意见

　报北京2月25日电 （记者王昊男）近日，北京市卓城乡建设委起草的关于规范本市保障性租赁卓租金管理工作的通知（征求意见稿）（以下简称通知）面向社会公开征求意见。根据该通知，北京市保障性租赁卓采取市场化运营，持有运营单位动态调整备案租金时，项目租金应低于同地段同品质市场租赁卓评估租金标准。项目备案租金上涨的，租金年度涨幅应低于周边租金涨幅，且不高于5%。

　　通知提出，按照北京市关于加快发展保障性租赁卓的实施方案（京政办发〔2022〕9号）要求，保障性租赁卓项目租金由持有运营单位确定，且应当低于同地段同品质市场租赁卓评估租金。市场租金水平由持有运营单位委托专业房地产估价机构评估确定，可根据项目分类设计的实际，分别评估确定同类型同品质市场租赁卓租金水平，分为成套住宅、公寓、宿舍3类，实行差异化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米计价，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每间计价。

　　根据该通知，项目投入运营前，持有运营单位应在管理系统中提交相关依据材料，平台自动即时备案。结合项目运营实际，租金备案可按整项目或分楼栋分批进行，支持企业灵活运营。