房地产融资白名单机制有效推进

　　● 本报记者 王方圆

　　自卓城乡建设部和金融监管总局联合英关于建立城市房地产融资协调机制的通知以来，国家金融监督管理总局及各地派出机构密集召开相关主题会议，部署相关工作，要求各商业银行抓紧完善相关工作专班、建立绿色通道、完善房地产融资尽职免责实施细则，积极推动融资协调机制落地见效。

　　建立授信绿色通道

　　日前，国家金融监督管理总局湖北监管局联合当地住建部门英通知，建立以城市政府分管领导为召集人，各监管分局与当地住建、自然资源、税务等部门参加的会商平台。研究制定城市融资协调机制的落实办法、实施细则，及时共享各部门信息，定期研究分析房地产市场形势，对房地产项目逐个甄别研判，提出可给予金融支持的项目清单。

　　除湖北监管局外，据中国证券报记者不完全统计，已有山西、宁波、天津、广东、内蒙古、云南、重庆、四川等地监管局召开城市房地产融资协调机制工作部署推进会议，并在执行层面对商业银行提出要求。

　　山西监管局表示，指导推动辖内银行机构准确领会金融监管总局专题会议精神，对符合条件的项目融资需求应该满足的尽量满足能加快办理的加快办理，同时切实把控经营风险，对业务开展中的疑难问题及时研究解决并做好报告反馈。

　　天津监管局强调，要督促指导金融机构特别是项目贷款主办行按市场化、法治化要求自主评估项目可行性，对符合授信条件的项目，要建立授信绿色通道，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

　　已取得初步进展

　≥了解，目前城市房地产融资协调机制已取得初步进展。

　　天津监管局表示，第一批融资支持项目名单已按程序推送至相关金融机构。一些项目已在授信审批、贷款展期等方面取得实质性进展。重庆监管局表示，辖内商业银行积极响应，有效对接名单内开发项目，相关工作取得初步进展，部分项目已获新增授信，部分贷款已实际投放到位，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

　　展望未来，内蒙古监管局要求，相关银行机构要聚焦经营性物业贷款、存量到期业务接续展期、支持居民刚性和改善性卓需求、服务三大工程建设等重点领域，用足用好政策，提升金融服务质效。

　　根据卓城乡建设部最新数据，截至2月20日，全国29个瘦214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目白名单并推送给商业银行，共涉及5349个项目。

　　卓城乡建设部相关负责人表示，下一步各城市政府将做好相关保障与风险防控，分别形成推送-反馈的工作闭环和发放-使用-偿还的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。加快城市房地产融资协调机制落地，共同维护好房地产市场平稳降发展。