无感智办圆家梦

　　临近年关，位于江苏省昆山市祖冲之南路的房产交易中心依然人头攒动。中心契税窗口负责人陈煜说，2月份首周，中心已累计办理一二手房交易近1500多笔，同比去年增长11.5%。

　　2023年，昆山成为全国首个GDP突破5000亿元的县级市，全市人口也水涨船高突破210万；此外，受到苏州全面取消限购、卖旧买新契税补贴细则出台等政策影响，市民购房热情有所回升，不少人赶着年前办完产证返乡过年。

　　周先生来昆山打拼已有十年，之前因为条件有限，只能把孩子留在老家读书。他一直盼着能在奔忙的城市有一个属于自己的家，今年终于攒够首付趁着房地产的利好政策买了一套二手房。

　　听说办证涉及住建、资规、税务等多个环节，出证周期较长，周先生专程邀请了房产中介郭女士陪同前往。以前办理过户需要买卖双方约定好时间、预约取号、现踌理，耗费很长时间。现在通过‘登鹿城’，不到半小时就可以完成所有手续。看见周先生一早就在中心大门口焦急等候，郭女士安慰道，放心吧，今天肯定能拿到证。

　　作为贝壳买房的资深房产中介，郭女士说，原来他们需要协调买卖双方的时间，网签、缴税、办证等多个环节都要去不同部门办理，现在方便多了，资料可以直接在线上一次性提交就能办理。估算下来，现在她每天可以多服务5组客户。

　　郭女士口中的登鹿城小程序，其实是昆山市2023年上线的线上苏小登·昆山登鹿城系统。该系统是由当地政府部门牵头税务、资规、住建、公积金中心、银行等部门协助完成。通过该系统，买卖双方按照系统提示完成人脸识别、上传证件资料并且填写房屋信息，后台税务工作人员同步计算、审核和申报税款，并将附带税款信息的短信发送至交易双方。买卖双方确认税款无误后，就能在手机上缴纳税款并且下载完税证明。

　　收到完税证明后，线上办理系统会自动获取完税信息，后台人员审核后即可出证，纳税人可以选择邮寄或者自助机自助打印产证。

　　原以为要年后才能拿到产证了，没想到现在效率这么高，不到十分钟就搞定了。周先生激动地将证书发到家庭群，等装修完就能把他们接来昆山一起住啦！

　‰鸟归林，鱼翔浅底，落叶归根，我们无论走多远，家永远是起点、也是终点。