上海土拍对市场热度较高地块实行双高双竞

　　新华社上海8月15日电（记者郑钧天）上海15日发布今年第五批次商品卓用地出让公告。记者从上海市规划和自然资源局获悉，自第五批次土地出让开始，上海对市场热度较高的地块实行双高双竞举措，即两轮竞价、两轮竞高品质建设标准，竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，最终实现高品质建设一地一方案和市场化配置价高者得目标。

　≥悉，第一轮竞高品质是将绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源等普适要求纳入土地出让合同。第一轮竞价则对市场热度较高的地块，通过出让前综合会商机制，合理设定出让起始价格，确定差异化的溢价空间。第二轮竞高品质对竞装修标准竞无偿移交政府的高端人才卓等系列举措顺次竞买。第二轮竞价通过再次竞价，以价高者得的方式最终确定竞得人。

　　上海市规划和自然资源局有关负责人表示，此次优化土地交易规则，是实现资源配置效率最优化和效益最大化的创新之举。

　≥悉，地块成交后，高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现建设、竣工验收、运营等全生命周期合同监管，确保高品质建设要求落地。

　　另外，本次出让公告中明确，由企业根据市场供求关系自主确定商品卓销售价格，并按国家和上海市商品房销售管理措施实施价格备案和上市销售。