郑州一重点楼盘刚挖坑即排号待售 房管局称没证

　　该处项目工程目前仅是一巨大的基坑董飞摄

　　中新网郑州9月3日电 (记者董飞)二线城市郑州楼市持续升温，交易量不断攀升。但记者调查发现，该城区部分商品房楼盘也存在违规预售等问题。郑州市房管局此间还发布风险提示，为购房者规避风险。

　　近日，有市民反映位于郑州市经三路与广电路口的“华尔中心”项目涉嫌违规预售。记者实地走访发现，该处项目工程目前仅是一巨大的基坑。市民李先生说：“这刚挖个坑就变相预售，排号交费已经有两个月了。”

　　记者此间两度探访“华尔中心”项目售楼部，售楼员介绍，目前交5000元等开盘后如芽成功可抵1万元房款，已排了1200多号。如据此计算，该楼盘已收取排号费600万元。

　　华尔中心项目宣传牌上显示，该项目为郑州市重点工程建设项目董飞摄

　　另据售楼员介绍，该楼盘将于9月中旬开盘，预计售价1.3万元至1.4万元每平方米。并号称郑州市金水区的财富新地标。

　　公开资料显示，华尔中心项目总规划建筑面积约15.4万平方米，集合写字楼、公寓和4.5万平方米的集中式商业项目。系郑州市重点工程建设项目。

　　针对华尔中心项目目前挖坑排号现况，郑州市房管局法规监察处人员向记者明确表示：“(购买)有风险。肯定没有证，楼房建到三分之二以上才能发预售证。”工作人员建议不要买。

　⊥在一月前，郑州市房管局市场处还发布风险警示，提醒市民规避购房风险。据通报，河南军安实业服务中心有限公司开发的福苑首府项目，河南锦家置业开发的锦艺金水湾项目，河南科创实业发展有限公司开发的创新大厦二期项目等在未取得商品房预售许可证情况下违规销售。

　　郑州市房管局市场处还警示，购买无证销售房屋的风险所在。“五证”不齐全的房屋多采用团购、认购、认筹、低价、预付等方式收取不等的预订款，多数没有签订书面协议，此类交易行为后期风险非常大，容易造成消费者房财两空的局面。

　　上述风险警示指出，无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现一房多卖现象，造成问题楼盘长时间无法解决。