郑州房本之争 解决方案无果 有关部门不能太淡定

　　□记者陈骏吴俊池王磊

　　核心提示-自打9月2日本报继续跟踪郑州房本之争的后续并公布记者的联系方式后，记者通过电话、短信、微信、邮箱等方式每天都能接到数十个反映与房本之争有关的求助与反馈。几乎每位打来电话的市民在陈述了自己的遭遇后，都会留下一连串的吐槽与焦虑。据记者了解，与民众的焦虑形成反差的是解决方案至今仍未出炉。两部门的争议已经给百姓造成了迷茫与不便，如果解决方案迟迟不露面，势必造成对政策的不理解甚至质疑政策本身。针对这场待剧终的风波，有业内人士这样评价说。

　　事件-房本之争让她面临近70万的违约金

　　今年5月，在北京看上了一套房子的郑州市民A女士(应受访者要求隐去具体姓名，下同)决定出手在北京购置一套房产，一来为自己工作方便，二来可以解决在北京上学的孩子将来的卓问题。

　　凭借自己家中在郑州已有的数套房产，A女士很爽快地与开发商签订了相应的购房合同，并计划将郑州的一套房产卖掉，在9月份缴纳北京卓的首付款。但令她没有想到的是，因为一晨本之争，买家已打至资金监管账户中的购房款却迟迟无法变现。眼看在北京所购置的房子的缴款时间越来越近，A女士也陷入了焦虑之中：基于双方此前约定，如果A女士不能按时缴纳房款，她将面临高达近70万元的违约金。要是真的赔付违约金，谁为我的损失买单？A女士问。

　　吐槽-买房者：拿不到不动产登记证

　　卖房者：交易资金无法变现

　　A女士的遭遇并非个例，自打9月2日本报继续跟踪郑州房本之争的后续并公布记者的联系方式后，记者通过电话、短信、微信、邮箱等方式每天都能接到数十个反映与房本之争有关的求助与反馈。其中，仅反映因为拿不到不动产登记证而造成交易资金无法变现的情况就至少有近10起。与A女士有着同样遭遇的市民B女士则显得更为焦急。她对记者说：孩子爹和我都是下岗职工，实在没有办法了才想着卖房给孩子筹学费，两个部门能不能替我们想想？

　】屋中介C先生：电话快被打爆，郑州如今的房价‘一日千里’，一天不登记这事儿就不算完。卖家亏得慌，买家怕卖家毁约，身边多少这样的例子了。

　　市民D先生：急着换房子结婚，用民间借贷做的解押，利息高得吓人，咋办？啥时候解决？

　　市民E女士：既然受理了就给我们办完再说。我算是明白啥叫‘神仙打架，百姓遭殃’了。

　　几乎每一位拨通记者电话的市民在陈述了自己的遭遇后，都会留下一连串的吐槽。当然，在这种吐槽中，更多的是语调中所带出的明显焦虑。

　　进展-有关部门开会三次，结论依旧无踪影

　　但与火急火燎的市民相比，此次风波的相关部门似乎依然淡定，截至记者传稿时，传说中的解决方案依然没有露面。

　≥知情人士透露，上周五，基于各方的关注及风波发酵所带来的压力，郑州市政府再次召集相关部门开会对此事进行商议，但会议仍旧是围绕着政策探讨而展开。记者了解到，连同此前进行的两次会议，这第三次会议的结果依然是未下定论。

　　不动产登记制度是一项在全国普遍推开的政策，大家遵循的都是一样的法律法规，郑州也不是所谓的‘先行先试’，为啥偏偏在这里出了问题？关注本报连续报道的一位市民这样问道。

　　延伸-房本之争留下另类思考题

　　上周五，一位在郑州北区购买了一套二手房的市民G女士给记者打来电话陈述了自己遇到的困惑。买卖方所委托的中介告诉她说，因为房管、国土两部门出现的衔接问题，最近与二手房交易所相关的事项均已停滞。

　　电话中，由于G女士所述问题在记者听来符合不动产权证书申领的条件，记者便建议她向房屋所在区的不动产登记分中心进行询问。

　‰个小时后，G女士再次给记者打来电话说：我问了分中心，他们说我可以去办理不动产权证，但是……听到电话中G女士欲言又止，记者感到很是奇怪。

　　你说我要是去领了国土部门发的证，房管局不认咋办？G女士在犹犹豫豫中道出了自己的担忧。

　　两部门的争议已给百姓造成了迷茫与不便，可以预料的是，如果解决方案迟迟不露面，势必造成对政策的不理解甚至质疑政策本身。对于G女士由房本儿之争而引发的迷茫，业内人士这样点评。

　▲对于目前的症结，武汉理工大学马克思主义学院副教授王祝福表示，不动产登记制度是一项在全国普遍推行的政策，郑州较之他地出现了这样的问题必然是在实施细则与具体衔接方面出现了瑕疵，搁置争议，着眼民生，立足解决，是目前所要解决的首要问题。

　　王祝福表示，我们常说要把好事办好，国家决定推行不动产登记制度，本意是为了百姓更方便，这就要求我们的地方政府应当本着便民利民的理念，眷在流程上或具体细则上找到问题的症结所在并高效解决。

　　记者手记

　　面对民众的焦虑有关部门不能太淡定

　　一方称为确保交易安全必须收回房本儿，另一方则表示房本是登记程序中必不可少的法定要件。这两天，不少打算给房屋办理过户登记的郑州市民，被两个政府部门间的不同说法搞得很是迷茫。在不动产权证的时代，原本已退居二线的房本却成为了郑州两部门间争相收取的抢手货，手中的房本到底该交给谁，也似乎成为一道无解的难题。(详见大河报8月31日A05、9月2日A03版报道)

　　在记者接到数以百计的电话中，市民在吐槽之后也纷纷诟病解决方案迟迟不予敲定。

　　两个部门间的房本之争及其所带来的监管资金无法如时发放以及交易流程的戛然而止，无一不如小火慢烤煎熬着相关的民众。

　　但与这种煎熬形成反差的却是解决方案一而再，再而三地迟到，或许在解决方案的制定中，相应部门因各种难言之隐，而选择了淡定，但相关部门更应明白，这种淡定的背后，无时无刻不在耗费着百姓的切身利益。

　　其实，房本本身对于两部门而言或许价值有限，这背后更多的是谁来管理、谁占主动的权力博弈及其由此所带来的存在感。

　　从关注房本儿之争至今，大河报已连续刊发了3篇报道进行追踪。但愿就在明天，我们就能迎来这组报道的终结篇。我们期待这个答案不要来得太晚。

　　关于不动产登记，您有疑问，请和他们说说。记者陈骏15639075551记者吴俊池15637138328