住建部：楼市调控坚持因城施策

　报讯(记者赵莹莹)上海关于离婚限购的传言和厦门等几个二线城市重回限购，让市场格外关注今年楼市调控政策的变动。昨日，住建部在贯彻法治政府建设实施纲要(2015至2020年)的实施方案中再度强调，要坚持房地产分类调控，因城施策。

　〗案提出，根据房地产市持化的实际，坚持分类调控，因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进，使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。要建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制；实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策；建立公开规范的卓公积金制度，改进卓公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理卓消费。要加强市场监管，加快建立公平竞争审查制度，有序清理和废除妨碍全国统一市场的各种规定和做法，特别是加大对建筑、房地产等企业和人员的监管，依法查处和曝光违法违规行为。

　　住建部强调对房地产市场继续严格管控的导向，这和当前房价上涨压力过大的态势有关。易居研究院智库中心研究总监严跃进接受采访时表示，以河北武清为例，过去郊区5000元/平方米的现房楼盘都需要靠打广告的形式来促销，而到8月，随着一轮量价齐升，不少项目呈现出比较明显的跳涨，10000元/平方米的价格现在在武清可能都找不到好房源。这样的市场，肯定需要防范各类投资投机需求。

　　一线城市房地产市场近期也出现了明显的热度。中介机构统计显示，在连续四周徘徊在2000套低位状态后，上周北京新房成交量猛增至3185套，环比增加32%。其中，因无新项目入市，自住型商品房继续走低，上周仅成交9套；而商住类产品共实现成交2165套，占全部成交的68%。

　　近期，关于北京将收紧商卓调控政策的传言再起，更有消息称一份关于严格管理商住类项目的方案已经出炉，受此刺激，部分商住项目纷纷加快签约速度。亚豪机构副总经理任启鑫表示，金九首周热度猛增背后与商卓抢收导致购买需求的集中释放密切相关。

　　中介机构监测显示，新房在售项目近期均出现了明显的价格上涨。比如，通泰国际公馆去年新盘入市价格仅27000元/平方米，此次入市价格高达50000元/平方米，涨幅高达85%；中国铁建·花语金郡开盘价格54000元/平方米，创造了亦庄区域今年的最高入市价。J201