郑州部分楼盘涉违规预售被查 仍有挖坑卖空楼

　　中新网郑州9月10日电（记者…飞）近日，郑州市房产市场违规预售乱象重重，引起房管部门关注。部分涉嫌违规预售的项目被查处，但记者发现仍有多家楼盘疯狂依旧。比如：郑州城区内的鑫苑国际新城、亚新美好城邦等项目挖坑卖空楼，无预售证却已将多栋楼售出。

　　涉嫌违规预售项目接受调查

　　此前，记者调查发现，位于郑州市金水区经三路与广电南路的华尔中心项目仅有一基坑，便对外排号待售。经中新网披露后，引发舆论关注，郑州市房地产监察队也已介入取证、调查。

　　9月10日，涉事项目华尔中心向记者回应称，该项目作为郑州市重点招商引资项目和郑州市重点工程建设项目，在项目前期为积极配合执行郑州市大气污染治理的有关要求，项目工期进度受到影响。因此，商品房预售许可证未能在原计划时间内取得。

　　上述项目回应称，媒体对华尔中心未取得预售证即排号的情况进行报道后，华尔中心项目正积极配合郑州市房管局相关部门调查，已停止对外排号，并承诺积极接受相关处理。

　　上述项目师姓负责人向记者表示，我们郑重承诺，项目将严格遵照郑州市有关规定开展合法、合规的项目建设和经营活动，并承诺以优异的产品品质回报消费者。

　　仍有多家楼盘挖坑热卖空中楼阁

　　不过，记者近日走访调查发现，郑州城区仍有多楼盘项目热卖空中楼阁。在郑州南三环与紫荆山南路附近的一名为鑫苑国际新城项目涉嫌违规预售行为更具典型。

　　鑫苑国际新城项目目前同样仅一基坑、坑内水泥柱耸立，却在8月30日公然开盘叫卖。该售楼部人员向记者豪言介绍，开盘大约半小时，1980套房子已卖完。如再想购房，需要再等些时日。

　▲位于郑州市农业路沙口路东北角的亚新美好城邦项目，同样是涉嫌违规销售。工地空空如也，便高调开卖。售楼员毫不掩饰存在问题，向暗访记者坦称：我们证不全，没有预售证。

　　亚新美好城邦项目售楼员并称，近日已开盘的多栋楼已清盘。现在交5.8万元认筹款，过两天再加推房。选不到房可退。

　　在郑州城区北部的文化路北段多楼盘亦如此。其中，一名为碧源月湖的项目大部分地块仍荒草丛生，但却已对外售房。一位刘姓购房市民向记者投诉称，买了这里两套公寓房，首付百分之三十，已经交了20多万元。但心里总是担心交房时间遥遥无期。

　　记者此间就上述涉嫌违规预售问题向郑州市房地产监察队反映，但工作人员却称需要有排号或售楼企业的收款收据。目前，尚未见监管部门有所行动。

　　根据河南省城市房地产开发经营管理条例相关规定，房地产开发企业预售商品房应当符合的条件即明确，工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

　　相关规定还指出，未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。另据郑州市商品房销售管理办法，无商品房预售许可证预售商品房的，没收非法所得，处以已收取预付款1％的罚款。