郑州各区域房价走势图，各区都在飙涨涨涨！

　　“开盘即售罄”，朋友圈的热门关键词;

　　“得房率”也有了名词新解，就是你能买到房子的概率。

　　调侃之余，大家的无奈真的是隔着屏幕都感受的到。

　　买不起、没得买，成了大家面对疯涨的房价时，同时担心的问题。

　　回望从年初房地产市场升温，到涨价幅度提高;从郑纺机地王到市场涨价，短短的半年时间，郑州房价几近翻倍。如今，郑州楼市到底到了什么程度?

　　郑东新区是郑州市房价最高的一个区域，同时也是近年来价格增长最快的一个区域，高楼大厦鳞次栉比，现代化气息浓厚，商务办公居多，环境优美，绿化率高。特别是高铁站的建立、1号地铁线的开通、郑东龙子湖的规划、以及郑东龙湖区域的逐步开工，都给这个区域的楼盘带来了巨大的价值提升。

　　在8月18日，郑州郑东新区龙湖CBD副中心“地王窝”出让13、14号两宗地块，其中14号地以楼面价36915元/ 超过8月17日广州新地王36722元/ 的楼面价。郑东新区的房价的均价一直在1万以上，而在6月份以21031元/ 的均价突破两万。

　　金水区吃喝玩乐不愁找不着地，堵得要死房价直逼郑东新区。一方面金水区是省委、省政府所在地，是河南省政治、金融、信息的中心地区，交通发达，配套完善，地铁1、2号线、国贸360商圈等带动一众高品质楼盘，除了价格稍高之外，可以说是置业的绝佳选择。另一方面，陈寨、庙里的拆迁，导致大量的购房需求，从而带动房价的上涨。

　　7月8日，郑州市老城区一处名为郑纺机的93.29亩土地，经过566轮的竞拍，被开发商以25.024亿元的价格拍下，一举刷新郑州总价地王和土地单价地王记录。近一年的时间，金水区房价上涨了3674元/ ，而在2016年2月份之后，金水区房价从未跌破至1万以下。

　〓七区在郑州属于比较早的老城区，郑州火车站、汽车客运中心以及中原地区最大的邮政、电信枢纽均位于二七区，区域内品牌楼盘较多，配套设施完善。近来二七区发展南移，随着2011年二七新城运河新规划的正式批复，德润、建业、亚新、升龙、亚星等地产大鳄聚集于二七新城区，使得区域的楼市有了快速的发展。

　　管城区是出入郑州的要道，交通便利，还拥有各类批发交易市场，近些年来发展很快。并且该区受地铁2号线的开通影响房价直线上升，曾经郑州房价的低洼，变成了如今仅次于郑东新区、金水区的高地。在最近一年，管城区房价涨幅不大，趋于平衡。

　　中原区是出了名的教育强区，也是郑州老城区，生活气息浓厚，教育资源丰富。近些年来，中原区又抓住时机快速发展，潜力巨大。尤其是中原区西三环以西规划了常西湖新区和中原新区，这使得郑州的西大门中原区迎来发展新机遇。市委、市政府也公布了要把中原区打造成郑州市中心城区西部核心区的战略规划，未来几年，中原区将是郑州下一个价值洼地。

　　高新区是郑州的高科技创新产业集聚区，相比其他区的环境差，居渍围相对较弱，整体楼市价格较低，是以刚需产品为主的一个发展区域。

　　但进入2013年之后，随着祝福、升龙、万科、恒大三个大开发商的进驻，区域内楼盘越来越多，价格也在逐步提升;特别是郑州大学附近楼盘，其环境还算可以，价格也比周边楼盘略高;未来常西湖新区和中原新区的建成，也必将带动高新区的房价。近一年高新区的房价呈现稳定上升趋势，均价在7月份突破九千。

　　今年以来，郑州经开区一度成为热点话题最多的区域，无论是土地拍卖中地王轮番登场，使郑州楼价全线飘红，还是近期新政颁布，河南获批国家级自贸区，种种利好，都让经开区成了郑州目前最具期待的地方。

　▲在9月的第一天，大经开就出新地王!以总价14.96亿，楼面价11920.38元/ ，单价3576.13万元/亩(快赶上北龙湖了)拿下经开区地王最新楼面积和单价地王。2016年5月份房价最高，均价达到11904元，在近一年经开区均价上涨2380元。

　　惠济区毗邻黄河，雄踞郑州之北，环境资源优厚，空气湿度高，宜业宜居。高端低密项目云集，如思念果岭山水、怡丰森林湖等都是郑州有代表性的别墅项目，价位相对于金水区和郑东新区还是可以接受的。惠济区房价腐一直不大，但是在最近几个月呈现明显上涨趋势。

　　航空港区具有四通八达、十分便捷的交通优势，区域内基础设施配套逐步齐全。拥有较为完善的道路、供电、供排水、天然气、通讯、有线电视和宽带网络，初步实现“六通一平”，可完全满足各类大型企业入驻需求。另外，航空港区是国务院批复的全国首个也是唯一一个上升为国家战略的航空港经济发展先行区。所以航空港区的发展潜力是其他区域无法相比的，未来的升值空间也是巨大的。

　〈完近一年郑州各区域房价的走势，是不是觉得各区都在涨涨涨。那么在刚刚过去的8月份，郑州的房价是不是全线上涨?上涨的区域已经达到什么样的程度了呢?一起来看看郑州各区域8月份的房价及涨幅吧!

　　郑州8大主城区8月普涨1608元/平，其中东区一直引领整个郑州的房价走向，涨势最大，每平涨2475元。管城区由于地铁2号线的开通，身价倍增，每平涨2020元。经开区由于在售楼盘较少，且连拍三地王后，仅有的几盘也封盘不售。

　　郑州主城区目前有122个在售住宅楼盘，8月份有超91盘上调价格，其中34盘涨幅超2000元/平，75%的楼盘则上调超过1000元/平。金水区和郑东新区1个月内3盘涨价超5000元/平。

　　地王年年有，今年特别多;房价年年涨，八月特别凶。在这个房价飞涨，工资不涨的年代，低则郊区七八千，高则市区2万多的房价，对土豪们来说，那是So easy，但对于工薪族来说，那就是要命的节奏啊!就这样是抢都抢不到，说起买房来都是泪。

　　你说郑州这涨价潮什么时候能过去?

　　面对着这种疯狂嘲，以及对未来的严重不确定时，购房人、开发商和业内人士一起蒙圈了，谁还能保有理智去分析?谁还能冷静旁观?理论与常识，也抵不过抢、抢、抢到手再说!