央行调查：未来3个月准备出手购房居民占比上升

2016年第三季度城镇储户问卷调查报告

2016年第三季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：

一、物价感受指数

当期物价满意指数为26.7%，较上季提高1.7个百分点。其中，50%的居民认为物价高，难以接受，较上季下降3.3个百分点。未来物价预期指数为62.6%，较上季提高2个百分点。其中，29.4%的居民预期下季物价将上升，52.2%的居民预期基本不变，7.1%的居民预期下降，11.4%的居民看不准。

二、收入感受指数

当期收入感受指数为46.1%，较上季回升0.8个百分点。其中，79.5%的居民认为收入增加或基本不变，较上季提高0.8个百分点。未来收入信心指数为49.8%，较上季提高1个百分点。

三、就业感受指数

当期就业感受指数为37.1%，较上季提高0.1个百分点。其中，11.3%的居民认为形势较好，就业容易，43.4%的居民认为一般，45.3%的居民认为形势严峻，就业难或看不准。未来就业预期指数为46.2%，较上季回升1.2个百分点。

四、储蓄、投资和消费意愿

倾向于更多储蓄的居民占43.7%，较上季回落0.2个百分点；倾向于更多消费的居民占21.1%，较上季回落0.1个百分点；倾向于更多投资的居民占35.2%，较上季提高0.3个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、债券和实业投资，选择这三种投资方式的居民占比分别为31%、16.9%和12.1%。

居民未来3个月购车意愿为17.4%，较上季提高0.8个百分点；居民未来3个月购买大件商品（电器、家具及高档商品等）的消费意愿为27.4%，较上季上升2.8个百分点；居民未来3个月旅游意愿为32.2%，与上季持平。

五、房价预期与购房意愿

53.7%的居民认为目前房价高，难以接受，较上季提高0.3个百分点，42.9%的居民认为目前房价可以接受，3.4%的居民认为令人满意。

对下季房价，23.1%的居民预期上涨，52.2%的居民预期基本不变，11.9%的居民预期下降，12.8%的居民看不准。未来3个月内准备出手购买卓的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。

编制说明：

城镇储户问卷调查是中国人民银行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国

50个（大、中、小）调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户，全国共20000名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。城镇储户问卷调查报告中的指数采用扩散指数法进行计算，即计算各选项占比ci，并分别赋予各选项不同的权重qi（赋予好/增长选项权重为1，赋予一般/不变选项权重为0.5，赋予差/下降选项权重为0），将各选项的占比ci乘以相应的权重qi，再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在0~100%之间。指数在50%以上，反映该项指标处于向好或扩张状态；低于50%，反映该项指标处于变差或收缩状态。

主要指数计算方法简单介绍如下：

1．当期物价满意指数：反映居民对当期物价满意程度的扩散指数。该指数的计算方法是，在全部接受调查的储户中，先分别计算认为本季物价令人满意与偏高，但尚可接受的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

2．未来物价预期指数：反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择看不准的居民数，然后分别计算认为下季物价上升与基本不变的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

3．当期收入感受指数：反映居民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是，先分别计算认为本季收入增加与基本不变的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

4．未来收入信心指数：反映居民对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择难以预计的居民数，然后分别计算认为下季收入增加与基本不变的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

5．当期就业感受指数：反映居民对当前就业情况感受的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择看不准的居民数，然后分别计算认为本季就业增加与基本不变的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

6．未来就业预期指数：反映居民对未来就业预期的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择看不准的居民数，然后分别计算预计下季就业好与一般的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。