江苏昆山出台房产新政 房价涨幅季军开启限购模式

　　中新网南京9月28日电 (记者 钟升)28日，江苏省昆山市政府在其官网上公布了昆山市加强房地产市场管理实施意见(简称意见)。要求自29日起调整非户籍居民购房政策，由此，这个8月份房价涨幅位列全国第三的县级市也正式开启限购模式。

　　从2015年12月起，昆山乃至整个苏州的房价就一路高涨。8月12日，苏州市开始实行关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见，针对非苏州籍购房者采取部分限制措施，成为首个实施限购的二线城市。

　　统计数据显示，受限购措施的影响，8月份苏州市房价首次结束连续9个月的上涨，出现下跌。然而，从苏州市区溢出的资本却影响了昆山。按照中国指数研究院的数据，当月昆山房价环比暴涨5.4%，达每平方米12731元，涨幅在被统计的全国一百座城市中位列第三。

　　夹在苏州与上海之间，昆山的房价似乎始终难以摆脱两者的影响。炒房已经不是大城市的孤立现象了，南京工业大学副教授吴翔华说道。毗邻上海的区位优势，与上海地铁接轨的交通便利使得昆山的房产市场也近水楼台先得月，深受上海投资客的青睐。

　　根据意见的要求，非苏州市户籍居民家庭自29日起在昆山申请购买第2套卓时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。吴翔华表示，这是当地政府为赶走外地炒房客所采取的措施。

　√时间之内，昆山的外地炒房客会转移到周边的张家港等地，昆山的房价也会有所下跌，吴翔华分析道。但从长期来看，外地炒房客留下的位置会渐渐被本地炒房客所占据，房价可能还将继续上涨。他建议政府出台长效的机制，更好地遏制高房价。

　　目前，苏州市区已实行全面限购，下辖县级市中除昆山外尚未有其他城市采取限购措施。(完)