济南出台房地产调控新规 提高居住用地竞买资金条件

　　新华社济南9月29日专电(记者王志)记者29日从济南市政府获悉，为保持房地产市场持续平稳降发展，济南市出台房地产调控新规，具体措施包括提高居住用地竞买资金条件、缩短土地出让价款缴纳时间、扩大居住用地供应规模等。

　　根据济南市政府办公厅发布的关于保持房地产市场持续平稳降发展的通知，为防止非理性竞争，依法严厉查处违约行为，济南市提高了居住用地(含兼容居住用地)竞买资金条件，并提高居住用地竞买保证金比例，竞买保证金由现行不低于出让起始价20%提高到30%以上，热点区域、地块可提高到50%以上。

　　同时，济南市缩短土地出让价款缴纳时间，规定土地出让起始价不超过3亿元(含)的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。土地出让起始价超过3亿元且溢价率不超过50%(含)的，土地出让起始价款的50%及全部溢价部分应在出让合同签订之日起30日内缴清，剩余价款应在出让合同签订之日起90日内缴清；溢价率超过50%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。凡溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起15日内全部缴清。

　　济南市明确，受让人延迟支付土地出让价款超过60日的，予以解除土地出让合同，扣除土地出让合同定金(竞买保证金)。凡未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的，一律纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在济南市参与土地竞买。

　　此外，济南市还将加大土地供应，稳定市场预期。综合考虑经济发展、土地资源、市场需求等多种因素，分区域均衡供地，扩大居住用地供应规模，加快供应节奏。