济南再启卓限购杀手锏 遏房价连续14月疯涨

　　中新社济南10月2日电 (记者 李欣)济南市10月2日通过市政府网站挂出卓限购令，以限购限贷措施遏制济南连续14个月连涨的房价。舆论认为此举是济南市继楼市调控济八条、集中供地等政策之后抛出的杀手锏。

　　中国国家统计局对外公布的8月70个大中城市房价数据显示，山东省会济南环比上涨达3.2%。中国指数研究院10月1日则报告说，在楼市金九刺激下，济南9月房价环比上涨达到4.18%，再次刷新涨幅历史，疯狂持续14连涨。

　　济南最新的卓限购令要求，购买首套卓商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套卓商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。济南本市户籍家庭已有三套卓的，暂不得再购房。非济南本市户籍家庭在济南限购一套卓。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元人民币调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；济南本市户籍家庭购买第三套卓不提供公积金贷款。依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为，打击违法资金流。

　　为调控济南疯狂的房价，济南市政府在9月28日推出了针对开发商的济八条，包含打击开盘炒号倒号、全面叫停认筹、拍卖溢价率超过100%的土地出让款15日内缴清等政策；9月29日济南集中推出1450亩15块土地，分布在文庄、彩石、高新等区域。舆论普遍认为，济南市10月2日推出的卓限购令，则是济南为调控房价推出的杀手锏政策。

　　这将意味着，在济南，自2014年7月10日解除的限购令已再次重启。近年来，济南楼市起伏，2012年7月到2014年3月，连续微幅环比上涨21个月，2014年4月持平后，出现微幅环比下降，直到2015年8月，又开始新一轮上涨，8月均价已达到9825元/平方米，9月均价达9916元，已接近万元大关。

　　记者获悉，就在济南限购令实施当天，中国住建部也下令济南相关部门对恒大集团的恒大御峰、恒大滨河左岸项目和济南中海地产的中海国际社区违法违规销售、恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的行为进行调查。

　≡房价一夜高烧、排队哄抢等楼市怪象，此间早有专家建议，政府要适时给楼市泼冷水，消除非理性。(完)