恒大地产借壳深深房 二级市场扫货停不下来

文/罗飞 发自香港

许家印停不下买买买的脚步。

10月3日，中国恒大（03333.HK）公告,其附属公司凯隆置业有限公司（凯隆置业）与恒大地产集团有限公司（恒大地产），于10月3日，与深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（深深房）（A股代码000029.SZ，B股代码200029），及其控股股东深圳投资控股有限公司（深控投）订立一份合作协议。

合作协议规定，以订立正式交易协议为前提，将通过深深房以发行人民币普通股（即A股）及/或支付现金的方式,购买凯隆置业持有的恒大地产100%股权，从而使凯隆置业成为深深房的控股股东。

与此同时，恒大地产将引入总金额约300亿元人民币的战略投资者。

中国恒大在公告中称，根据恒大地产业务发展计划和行业发展状况，未来三年（2017 –2019年）预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣除非经常性损益的净利润分别为243亿元、308亿元、337亿元，共计888亿元。

事实上，去年以来，许家油开启A股市场扫货房企。去年4月，中国恒大以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城（000918.SZ）约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿元，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。当时在中国恒大回A呼声中，不少业内人士都以为恒大拿下嘉凯城，实为借壳铺路。

两个月前，中国恒大通过第三次举牌持股地产公司廊坊发展（600149.SH），至总股本的15%，超过廊坊发展原第一大股东廊坊市投资控股集团。

国庆前，9月28日，许家印以27亿元的价格，出售旗下粮油、乳制品及矿泉水（包括恒大冰泉）业务。当时中国恒大公告称，为了未来更专注于地产业务。

据中国恒大2016年中报显示，截至2016年6月30日， 恒大土地储备总建筑面积1.86亿平方米。业内人士称，过去几年，中国恒大加快了拿地的节奏。除了主动出击竞拍一线地块外，也在二三线城市收购地方房企项目，以增加土地储备。

中国恒大是集地产、金融、互联网、降、旅游、文化及体育为一体的企业集团。总资产达万亿，年销售规模超3000亿元。恒大地产是中国恒大的地产业务平台。