史上最严调控令下的中国楼市众生相

　　中新社北京10月6日电 (记者 李晓喻)2016年中国十一黄金周不寻常：自9月30日至10月6日记者发稿时，已有北京、深圳、广州、珠海等15个近期房价猛涨的城市出台限购、限贷等楼市新政，调控力度被称为史上最严。

　　重拳之下，中国楼市众生相各种各样：赞者有之，叹者有之；有人观望，有人出手。

　　早已联系好房屋中介打算趁十一假期抓紧看房的周珺和女友忽然改了主意，想等等再说。他和女友在北京工作已经三年，准备一两年内买房结婚。得知北京加码楼市限贷，首套房首付比例调高到不低于35%后，对房价望洋兴叹的周珺似乎看到了点希望。

　　北京最近房价涨得太离谱，我之前看的一套四环外的二手房三个多月涨了100万元人民币，周珺苦笑着对中新社记者说，现在调控政策终于严了，房价就算不降，至少也会稳一点吧？

　　周珺打算观望一阵的底气，也和一些分析人士的判断有关。

　　在方正证券首席经济学家任泽平看来，考虑到眼下多地收紧限购限贷，货币政策也呈中性，本轮房价上涨已接近尾声。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，2016年初以来市场加速赶顶已是强弩之末。中国楼市在经历了18个月的上涨周期后，最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，2017年二季度部分城市房地产市场或将量价齐跌。

　　但在天津上班的胡一乐想法却截然相反。怕房价再猛涨，他决定十一长假一结束就赶紧买房。

　　根据新规，天津将自10月起实施区域化限购和差别化信贷，已有一套卓的非本市户籍家庭暂停在市内六区和武清区再购房，首套房商贷首付比例提高到40%。

　　在胡一乐看来，这次调控政策对刚需影响不大。房价和地方经济发展挂钩，一线城市经济不可能垮，房价也就不会降，最多是涨得慢一点。

　　我等房价‘拐点’等了大半年，越等越慌，现在连河北区的房价每平米都涨到16000多元，不敢再等了。胡一乐对记者说。

　　在一些尚未跟进收紧调控的城市，近期各地楼市重拳迭出也刺激着人们的神经。

　　因看好京津冀一体化的发展前景，山东人刘咏今年夏天在河北廊坊花60万元买了套房，眼下价格已经涨了接近一倍。这个收益已经大大超过我预期了，刘咏笑着说，现在楼市新政接连不断，担心廊坊也出台类似政策，所以得见好就收，眷把房子卖掉。

　　十一黄金周已接近尾声，中国楼市传统旺季金九银十已经过半。史上最严调控政策效果如何，尚有待观察。(完)