郑州楼市 房价飙升何时休

　　郑州异军突起 8月新房房价领涨全国

　　在8月份国家统计局的70城房价指数中，郑州分别以5.6%、4.5%的新建商品住宅价格环比涨幅和二手房交易价格环比涨幅，位居全国首位。地价接连创出新高，售价预计突破每平方米5万元;市区在售商品房一个月内普涨超千元，秒杀盘，日光盘接连出现，按照官方的数据，现在，在郑州买房，同样花100万今年比去年少买一个主卧。

　　既不是北上广深这样的一线热门城市，也无法跻身经济发达的二线“四小龙”，但中原首府郑州今年以来楼市房价的疯狂程度，丝毫不亚于前者，引发一片哗然。

　　在房产迎来传统意义上的“金九银十”之前，郑州的房价已经抢先爆发，很明显郑州的房地产市场从8月份开始已经做好了迎接“金九银十”的准备。另据官方说法：“虽然楼市短期向好，但为了稳定卓消费，稳定和促进现行楼市交易量仍将是下半年住建系统的重点任务。”所以说较严格的调控政策暂时还不会出台，房价的整体趋势依然是看涨，至于涨到何种地步，我想任何人心里都会有不同的答案。

　　楼市房价看涨 原因何在

　　“地王”频出

　　其实很简单，就像面粉与面包的关系，土地这个原料的价格的高居不下，必然导致卓这个成品的总价攀升。一个城市的“地王”块数多少大致决定了这个城市的房价体系。而郑州呢，“每拍必地王，房价跳着涨”，3个月，11个地王，所以房价如此攀升也就不足为奇。

　　大鳄来郑炒地

　¤狂的土地大戏里，与以往不同的是，过去普遍唱主角的本土房企，这次换成了外来大鳄。

　　悉数地王名单，万科、恒大、融创、金茂、碧桂园、雅居乐……来自一线城市的开发商，见过大世面，觉得郑州是个洼地，敢于大手笔抢地，在不到半年的时间，让地价翻了一倍还多。

　　人口基数大 供不应求

　　河南一直是中国人口大省，而传统的安土重迁习俗，使中国的老百姓认为土地与房产是恒久的等价物，再加上地王频出，同样的示范效应也在需求端蔓延，让老百姓觉得：连那么多房产大鳄都这么看好郑州，让更多郑州人相信，我还有什么看衰的理由呢，赶紧抢购吧。这就造成了郑州楼市火爆，供不应求的局面。连带着开发商坐地起价，形成了恶性循环，造就了今日的局面。

　　房九条等相应措施出台，能否抑制郑州房价突破天际

　　针对楼市房价暴露出来的问题，9月14日深夜，郑州市政府网站挂出郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳降发展的通知，共包含9条内容，其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。作为特地为地王定制的新政，业内人士期待的“地王窝”龙湖地区两宗土地被紧急中止停止拍卖，房9条效果可谓立竿见影。

　　9月20日晚，郑州市再次宣布，在主城区集中供应6000亩土地，2016年全年土地供应量将达去年的2.3倍。业内人士预测，地价限控了，土地多了，房价应不会再疯涨。

　　结语

　　楼市的疯狂涨价还在持续，随着十一长假的到来，各地的楼市肯定将会迎来新一轮的购房热潮，而各地也都有楼市维稳政策出台，在朽看来，这些政策的出台主要是为了维护楼市的稳定与长期的发展，具体能否改变高昂的房价与购房者的需求之间的矛盾，还要等待时间的验证。