大猜想！郑州限购后会咋样？这些城市限购前后出现了这样

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　　管早有业内人士预测到了郑州的楼市这样发展下去，“限购令”迟早会来临，但是谁也没想到，就在10月1日当天的晚上10点，该来的还是来了。

　　猛犸君注意到，就在人们都关注郑州限购政策的时候，距离我们千里之外的另一二线城市;;川府成都，也出台了类似“限购令”的政策，时间也是10月1日，标题则为成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳降发展若干措施的通知。

　　2016年的楼市形势会一片大好，加上郑州和成都，短短几个月的时间里，全国有6个二线城市先后出台政策来“应对”楼市。

　　“限购令”会对楼市调控起多大的作用?这只能通过时间来检验，但是猛犸君注意到，在各个城市限购令颁布的前后，这些城市都发生了“怪事”!

　　上海

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　　9月开始，"购房信贷新政传言"在上海不胫而走。有鼻子有眼地称"离婚不足一年者，限购及贷款政策按照离婚前家庭情况处理"。

　　此传闻一出，上海人立刻行动起来，"以买房为目的的离婚"让民政局的忙碌程度看齐过户大厅。此情形下，相关部门只好启动应急方案，以"限号"应对，黄浦区婚姻登记中心每天只受理50对离婚申请者。而这更激发了很多人的决心和毅力，有夫妻甚至凌晨两点就排在离婚登记处门口。

　　其实，因楼市组建起来的"离婚大军"在上海已非首次出现。春节后没多久，"3.30"就开启了上海房价进入新一轮上涨通道的入口。尤其是二手房市场，频繁出现"房东连夜跳价数十万"，"买房半年赚200万"等现象。

　　甚至有上海朋友就半玩笑半认真地说过，"老婆想娶就能娶，没了这个还有别人，房子可是有钱都不一定能买到，过了这村就没这店"。

　　 北京

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　　8月末，位于京城二环绝佳地块的某单价15万+顶级豪宅，宣布暂闭样板间不再接受来访参观，当时距其首次开放样板间的时间尚不足十日。

　　在市场热火朝天之时不开门迎客反闭门谢客，这还是北京住宅市场里的头一遭。开发商对自己反其道而行的解释是：客户太多，实属无奈。首次开放样板间当天的一小时内就迎来送往了1000余名到访者。

　　"受关注度远超我们的想象，需要安排和调整人员和组织后才能重开样板间，但现在具体时间还没确定"。项目负责人在当时这样对外回应。

　　 南京

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　　8月11日，南京出台新政，在土拍政策调整方面规定，"当网上竞价达到最高限价却仍有2家以上单位要求继续竞买的，以现场摇号决出得者"。

　　9月23日下午，新规首次被应用，20幅住宅地块被逾百家竞地企业以摇号方式决定了归属。这次摇号没有向公众开放，每家参与竞拍单位最多只能有两人在场。

　　从中国南京网公布的照片看，采用的是机械式手动摇号机。据介绍，摇号机里的乒乓球选用全新拆封、统一品牌、型号、规格。球上用统一的记号笔标明开发商名称(简称)投入摇号机，由工作人员按顺逆时针各3周爷摇号机，以随机落下的第一个球为第一个竞得人，如果出现卡球不出，或者出现两个球等情况，则重新摇号。

　　这种方式过程非常缓慢，20宗地块进行了3个多小时才结束。最终有4家房企"梅开二度"，但也有人一无所获。

　　有业内人总结：曾经，拿地是开发商基本靠关系获取土地;后来，拿地变为所有经营性土地一律公开竞价出让，需要做好精准测算，才能保证成本和利润差;再后来，拿地成了"地王"频出，拿了是"找死"，不拿是"等死";到现在，拿地居然成了全看运气。

　　 成都

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　　9月21日，成都楼市新闻爆出有人花了近一个亿一口气买下某楼盘的60套小户型房。很快消息就被专业人士指出了多点漏洞。

　　两天后，传闻中的该楼盘开发商就在自己的官微上发布否认声明："网传一客户一次性购买我司某某项目60套房屋一事不属实，因双方未能达成购买协议。

　　舆论对开发商发布虚假消息、炒作房价、制造恐慌，谴责声四起。可这之后，成都楼市却没有因此冷静下来，各其他项目纷纷宣布涨价或直接提价，甚者每平方米的涨幅高达5000元。

　　 深 圳

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　　9月25日，深圳楼华侨城打出总价88万元的6平米精装房广告，更自豪称"中国空前，深圳绝版"。

　　管总价只有不到90万，但平均下来每平米单价也高达14万+，可因为项目位置不错，距离地铁近，又被豪宅区环绕，且如果按其规划，得房率居然是200%!于是被爆出半天即售罄。

　　次日，深圳市规划和国土资源委员会宣布，该项目涉嫌违法改建销售，有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营，规土部门已对该项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状，并对所涉房地产中介机构进行严肃查处。

　　 杭 州

　　9月19日重启限购，9月26日出台新的土地出让政策，9月27日发布包括上调二套房公积金贷款、二套商业卓贷款房首付比例以及暂停购房入户的新政。

　　9月28日，杭州城西某楼盘开发商宣布，如果想拿到摇号资格，就要先把5万元认筹款转到余额宝里作为摇号依据。购房者需要在9月30日晚上之前往余额宝里转入5万元，才能获得摇号资格。

　　销售员还提醒购房者，因为余额宝每天转存额度有上限设置，所以需要提前每日转存，并在认筹前集齐5万元。摇号为实名制，以家庭为单位，只能购房人本人认筹一次，而且首期只能买一套房，条件非常苛刻。

　　 最 后咱们再看郑州

　　9月17日，郑州会展中心，某40年产权公寓开盘现场。2000多名已经预先交过3000元购房认筹款者，为1000多套房源“激烈竞争”着。

　』叫到号进入芽区的人，短时间思考，要么交钱或要么放弃，并且只允许看你想要的那套房的价格，其他楼栋、单元、户型什么价一概不予奉告。

　　上述城市表现出来的景象令人唏嘘，这让人不禁想到那篇标题为失去奋斗，房产再多我们也将无家可归的文章。而这篇文章在网上受到了大量炮轰，不少人留言评论，应该把"奋斗"和"房产"两词调换位置才是当前国内楼市的实情。

　　如今，郑州限购来了，从10月2日起，今后的郑州房地产市场会是啥样的走向?“上有政策，下有对策”?一切都是未知……