南京楼市速冻 雷霆新政后隐形违约风险增加

　　中新网南京10月8日电 (记者 朱晓颖)8日，赶往南京市房产档案馆开购房证明的人更多了。数百人的狭长队伍，从小小的办理处流出，拐了三个弯伸到马路上。人员进出阻塞，大广播叫嚣着秩序，老老少少急出一头汗。

　　长假后首个工作日，办房产业务的人依然摩肩接踵。有新政前购房没办妥的客户，也有失去购房资格仍削尖脑袋的执着买房人。总会有办法，比如借靠谱亲戚的名字买，或者过户重获购房资格。长队中，一位年轻的先生表情复杂地说。

　　新政释放的巨大效应尚需时日体现。一些地产老江湖预言，这里将在一个月后冷冷清清，人去楼空。

　　数日前，南京雷霆新政速冻楼市，新房成交量、认购量双双跌入低谷。

　≥南京市卓保障和房产局主管的网上房地产统计，在国庆调控周内，该市新房认购量腰斩、为1307套，达5年来同期卖房量最低。其中，6日全市认购量仅29套，低迷状态为近年来罕见。

　　数据同样显示二手房成交量急剧缩水。记者走访几家中介，工作人员耷拉着脑袋，前来咨询的客户多数关心，二手房脱手是否需要降价割肉。

　　持拐点论的专家不在少数。

　　中原地产首席分析师张大伟向记者表示，短短七天时间，全国20城出手调控楼市，房产市场在第四季度是个坎。

　　在他看来，全国多数城市本轮调控腕力远不达2014年930政策前，但合肥、厦门、南京、苏州出手快、狠、准，其新政在全国二线城市中最严苛，此前房价涨势也最彪悍。

　　业内人士认为，楼市风向生变，拐点在即：若信贷政策加码收紧，房价拐点2到3个月内就会来临。

　　政策调整风口，各色营生群体开始活跃。要贷款么，要搞定购房资格么……拥挤的南京房产交易中心大厅内外，西装人士贴着焦急的买房人热切耳语，悄悄散着专业办理房产疑难杂症的名片。

　　近期楼市买卖隐形违约风险也在增加。负责房产官司的江苏同大律师事务所律师陶然告诉记者，他手机最近被打爆，电话一开口就问，‘退房违约是否划算’，‘怎样减少违约损失’。最近一天的咨询量，能达到过去一整个月。(完)