地产调控促使节后迎开门红

　　市场人士认为，观望情绪正在退去，10月市场将会振荡上行

　　羊城晚报记者 吴海飞

　　昨日是国庆长假后10月份首个交易日，受外围市场节日期间普遍造好、楼市调控引发资金进入股市预期影响，两市普涨，喜迎开门红。沪指涨逾1%，回补了9月26日的跳空缺口。不过，对楼市调控倒逼资金入市的说法，多数分析并不认同，A股短期启动一轮全面行情仍有难度。

　　两市普涨唯独地产股下跌

　∨松的国庆长假，却迎来了收紧的楼市调控。北京、天津率先鸣枪，济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。短短9天，先后有19个城市出台了新的楼市调控政策。而自9月26日以来，已有22个城市出台或加强楼市调控政策，多地重启限购限贷。这一轮新政策主要打击的是投资客以及外地户籍购房者，对于以高杠杆投机房产的人来说，风险或正在逼近。

　　在上述消息影响下，昨日地产股开盘大跌，多股逼近跌停，其余板块反而出现上涨。尤其受合并的宝钢、武钢复牌涨停带动，钢铁板块早盘一度涨逾4%。此后资金出现加速流入态势，板块个股现普涨局面，地产板块也收窄跌幅。截至收盘，沪指报3048.14点，上涨1.45%，成交1755亿元；深成指报10741.7点，上涨1.65%，成交2789亿元；创业板指数报2208.47点，上涨2.72%。两市合计成交超4500亿元，较节前增约五成。

　ˇ钢、武钢复牌涨停，带动钢铁板块强势上行，鞍钢股份、太钢不锈、酒钢宏兴等涨幅居前。软件服务板块出现涨停潮，华胜天成、信雅达、先进数通、绿盟科技、冰川网络、博思软件、启明星辰等涨停。恒大入主深深房，刺激深圳国资改革题材股大幅拉升。地产股独跌，天房发展、卧龙地产、新城控股、黑牡丹、首开股份、嘉凯城等跌幅居前。

　　楼市资金进入股市难成立

　≡于后市走向，投资者最关心的是楼市调控会否把资金赶到股市，A股有无可能启动一轮行情？多数观点认为，这一逻辑或难成立。

　　广发证券策略分析师陈杰表示，未来可能导致房市资金流入股市的条件是：行政调控导致房价出现短周期下跌，且货币政策维持或者进一步宽松。他认为这个条件其实是相当苛刻——首先，要保证这次房价下跌是短周期的下跌，而不是长周期的向下拐点，否则负财富效应会导致包括股市在内的所有风险资产下跌；其次，从10月6日周小川行长在G20财长、央行行长会议上的讲话来看，中国央行已经对房价过快上涨引起充分重视，要看到货币政策进一步宽松的可能性很低，反而有货币收紧的可能。基于此，陈杰表示继续维持振荡慢熊的判断，继续推荐建筑、环保、煤炭等板块。

　　广州万轮析师也指出，长假期间楼市调控加码引发了市吃资金将大幅流入A股的乐观预期，但是A股大方向上的格局不会变化，振荡分化仍将是后市行情的主旋律，昨日的反弹红包行情更多是节前备受压制的做多动能在利好消息的刺激下的集中释放，由于金融强监管和A股尚未出现趋势性机会，楼市资金就此大幅流入股市可能性不大。

　～吴证券策略团队则相对乐观，认为9月份两市进行了一轮较为温和的调整，国庆节前的观望情绪正在逐渐退去，市场热度将在10月逐渐回暖，预计10月市场将以振荡上行为主，板块轮动加速的趋势或继续保持。