郑州商业大厦破产后已"荒"6年 昔日辉煌不复存在

　　曾是郑州商业“六朵金花”之一的郑州商业大厦如今破败不堪

　　河南商报记者 唐韬/摄

　　河南商报记者 陈晓丽 陈薇

　√沙岗是郑州市民熟悉的西区热土，这个地方自建成起，承载了郑州数代人的生活和回忆。

　　然而，曾经代表西区商业繁荣的郑州商业大厦，在破产后如暮年老人一样逐渐被忘却，至今也未出现“回光返照”般的繁荣，已成一栋“废楼”。

　√沙岗商圈，曾在2003年被郑州市政府规划为郑州三大市级商圈之一，和二七商圈并驾齐驱，如今却被认为“没啥可逛”。

　　　昔日辉煌

　　　　郑州商业大厦曾是“六朵金花”之一

　　从郑州地铁1号线碧沙岗站B出口出来，往前走不远，就能看到郑州商业大厦的大楼。

　　即便外立面部分瓷砖已脱落，即便一些已经拆掉的店铺剩下的钢架锈迹斑斑，却依然能看出其繁荣过的迹象。

　　御智商业地产运营管理公司的办公室如今就在商业大厦后面的一栋写字楼里，其总经理王永君作为郑州每一次商战的亲历者，还记得郑州商业大厦刚开业时候的辉煌。

　　回忆

　　1989年5月， “野太阳”亚细亚在二七广场横空出世后4个月，郑州商业大厦在碧沙岗西边高调开业，此举点燃了西区市民的购物热情。

　　这是郑州西城区出现的首座大型百货商场。作为以“全国一流、河南最大”及其定位“食在商业大厦”为主导创意的郑州商业大厦，食品、酒类、电器、服装等百货琳琅满目。

　　此后，1989年10月，商城大厦开业;1990年9月，华联商厦开业。而此前，在郑州商界，紫荆山百货大楼和郑州百货大楼两分天下，相安无事。

　　“一夜之间”，4家现代化商场冒出。这六大商场之间很快就展开了一场闻名全国的商战。

　　郑州商业大厦作为郑州商业“六朵金花”之一，曾被郑州市民引以为豪。

　　老郑州们还记得，这里曾是郑州最繁华的地段之一，当时谁能在商业大厦上班，说出去都“牛”得很。

　　今日现状

　　　　“停水、断电、封门”？几近荒废

　▲现在，还没走进郑州商业大厦的大门，先听到的是震耳的音乐声和叫卖声。

　　家住国棉五厂的赵老先生挽着妻子，拎着刚买的几瓶洗发水和一块床单，从大厦里颤颤巍巍地走出来。

　　20多年前，这里曾是老两口改善生活才来的地方。

　　现在，老两口经过的大厦出入口，被“5000万商场余货紧急清仓”、“停水、断电、封门” 等红底黄字的喷绘挂满了。

　　走进商场内部，半空中一条条绳子上挂着的，是黄底红字的手写条幅，“西裤29元、鞋6元、洗发水10元”，这个价格让你仿佛回到了上个世纪。

　　商场外有一则通知，写着“本商场将于10月16日下午准时关门停业，坚决不再延长。10月17日上午9点工程队准时开工装修”。伴着嘈杂的音乐声和广播里不停重复的叫卖声，这里每个摊位前都挤满了人，大多是周边上了年纪的市民。

　　这一切，像极了最后的甩卖。但和负责这层卖场运营的马经理一聊，发现另有玄机。

　　“我们公司是专门做特卖会的，今年过了年就把这个地方的一楼承包了，清仓和甩卖只是我们的营销方式。”马经理说，这里人流量大，特卖会的生意还不错。

　　不过，10月16日下午要关门倒是真的。

　　“我们的合同到期了，接下来是谁来施工我们也不清楚。”马经理说。

　　商圈改造

　　　　有公司曾接手

　　　　但规划迟迟未实施

　　即便一楼变成了甩卖场，楼上几层已经荒废，被一张大网隔起来的中空区域，和今天的一些商橙起来，也不逊色。

　　2010年10月份，郑州商业大厦正式关门。

　　作为一家国有商业企业，郑州商业大厦关门停业的原因，主要是资不抵债，其债权人郑州投资控股有限公司向法院申请郑州商业大厦破产。

　≥业内人士分析，商业大厦倒闭有它的必然性，因为它的体制以及购物环境已跟不上时代的发展，破产是必然的事。

　　商业大厦申请破产后，这种位置优越的大型百货商场仍是投资方争夺的目标之一。

　　当时，占据郑州商业大厦外立面半壁江山的“永乐电器”，也并未远离，在商业大厦破产后，其选择了搬到马路对面，看中的也正是碧沙岗的商圈氛围。

　　最终，河南本土品牌正道接下了这个烫手山芋。

　　郑州市中原区人民政府公开信息显示， 2012年6月29日，中原区林山寨办事处发布了一则消息，称郑州正道商业广场项目正式签约落户该辖区。

　〈照规划，郑州正道商业广场项目位于建设路和嵩山路交叉口西南角，占地约30亩，预计投资20亿元。该项目将由正道商业集团聘请国际一流的商业设计公司进行规划设计，筹建包括购物中心、主体百货、商业街、影院文化艺术中心、餐饮娱乐、高级会议中心、高档商务办公、降休闲等全方位、多业态的大型现代城市综合体。不过，遗憾的是，这一规划迟迟未能落地。

　　　另一规划

　　　　曾为郑州三大市级商业中心之一

　　除了郑州商业大厦之外，这个商圈里目前最为活跃的商业体是紧挨着商业大厦的中原商贸城。

　　这也是一个老牌商场。

　　2003年4月30日，中原商贸城开业，地上五层，地下一层，总建筑面积43624平方米，主打“时尚”、“流行”、“前卫”的概念，和商业大厦错位经营。

　　如今，13年过去，受限于建筑结构，中原商贸城和当年相比，变化并不太大。

　　在中原商贸城开业之初便负责商贸城整体运营的王永君看来，受益于周边庞大的消费群体，中原商贸城的生意一直还不错。

　　也正是在中原商贸城开业的这一年，郑州市出台2003年至2020年商业网点规划，这一规划将郑州商业分为三个层次，其中市级商业中心包括二七商圈、龙湖商圈和碧沙岗商圈。

　　如今回头看，距离这一规划的截止时间仅剩三年多，这中间城市框架不断拉大，各大商业综合体跑马圈地，郑州市多个区域崛起了新商圈，碧沙岗商圈逐渐淡出人们的视野。

　　　追问

　　　　“还有啥可逛的吗？”

　　一位主要做商业地产研究的老总，在听说河南商报记者要采访碧沙岗商圈时，反问了一句：“那边现在还有啥可逛的吗?”

　√沙岗商圈也一直没停止改造的步伐，为加快郑州市旧城改造步伐，改善人居环境，提高城市形象，2000年，碧沙岗商圈被纳入改造进程。2008年郑州市人民政府下发文件，将碧沙岗商圈列为重点改造区域。

　　然而时隔八年，由于种种原因，碧沙岗商圈的改造停滞不前直接导致了碧沙岗商圈城市化进度缓慢。