风向突变：深圳查房风暴会不会波及郑州？

　　媒体报道：局长带12队突查20个楼盘，深圳执法风暴让地产商震惊了!

　　整治房地产市场违规乱纪行为，深圳开始“动真格”。

　≥深圳市场和质量监管局官方微信，为贯彻落实国家房地产市场调控要求，规范市场秩序，进一步促进房地产市场平稳降发展，深圳市市场和质量监管委结合工作职能，于2016年10月13日在深圳全市范围内开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查。

　　此次突击检查的楼盘包括前海东岸、华业玫瑰四季、中粮云景、万科云城、深业东岭、特发和平里、信义御珑豪园、半岛城邦、宝丰苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金众云山栖、心海城、松河瑞园、联投东方、联美新天地等，其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘。

　↑括对外虚假宣传、抽奖环节奖金过高涉嫌不正当竞争、价格备案未明码标价、捂盘销售、对外宣传“日光、劲销9成”夸大其词……

　　有网友爆料称：现巢是有字的地方都在拍照，之前的认购书什么的文件一张一张检查，有的项目查完电脑都被直接抱走了”。

　　有人说：总理昨天不是刚刚在澳门说过房地产稳定降发展吗?李克强总理今天就在深圳啊?房地产怎么这样被 打压?

　　也有人说：看看那一堆假公章和假离婚 证，房地产就是这样稳定降发展的?不查不行啦!

　　对于我们更关注的是

　　本次的房地产行业违法行为的整治

　　郑州会有什么动作？

　　郑州市卓保障和房地产管理局11月2日发出通知，11月2日开始至12月8日全市开展房地产市抄营秩序专项检查工作，检查对象为全市在售房地产项目及其代理销售行为。

　　检查内容主要有五个方面：

　　一是项目现场公示情况

　　销售现场是否按要求规格公示以下内容：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、动态楼盘表、建筑节能情况、代理销售机构中介备案证和委托代理协议等内容。

　　二是商品房买卖合同签约情况

　∵体检查以下内容：售楼现场是否公示商品房买卖合同签约文本;商品房买卖合同签约文本内容中是否含有不公平、不合法的条款;与买受人签订的商品房买卖合同及附件与公示的商品房买卖合同签约文本是否一致;与买受人签定的定(购)房协议中是否含有不公平、不合法的条款。

　　三是房地产广告发布情况

　∵体检查以下内容：不具备销售条件，是否擅自发布房地产销售广告;是否载明广告主和代理销售机构全称;是否按规定刊登预售许可证号，是否存在刊登虚假预售许可证号;广告中是否含有虚假、夸大、含糊等欺诈、欺骗性质的内容;广告中是否含有投资回报、潜力升值、融资或变相融资等内容;广告中是否出现法律法规禁止的内容。

　　四是预售资金监管使用情况

　∵体检查以下内容：是否按规定及时将售房款足额存入监管帐户;是否按规定按时报送预售款使用计划;是否按规定使用预售款或将预售款挪作他用。

　　五是房地产市抄营秩序情况

　∵体检查以下内容：未取得预(销)售许可的情况下，是否通过办理会员卡、认购、团购、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收权金、预定款等性质费用;是否按规定在销售场所公示预(销)售信息，公示的信息与申请预售许可时提供的信息、郑州房地产网公示的信息是否一致;已取得预售许可，是否在3日内一次性公开全部房源;是否存在通过囤积房源、捂盘惜售、售后包租、售后返租等方式进行价格欺诈、哄抬房价、误导消费者购房;是否采取虚假认购的方式制造热销假象、散布虚假销售信息;是否利用房地产开发项目进行非法集资或变相非法集资;是否委托不具备资格的房地产中介机构代理销售商品房。

　　根据郑州市房管局的通知，11月2日至11月8日为自查自纠阶段，11月9日至11月28日为集中检查阶段，11月29日至12月8日为整改提高阶段。

　≡于聊宅朽来说：这是销售行业潜规则，买房卖房的都知道，只是一个愿打一个愿挨，查完之后就算了吗?要怎么处理呢?房价会降吗?这道题无解!老夫静观其变!