毕业季东莞租房旺季来临 哪些房源适合毕租族

一年一度的毕业季来临，离开学校的大学生们，一边用毕业旅行、毕业写真、散伙饭等方式纪念着即将逝去的大学时光，一边忙着求职面试找工作。

初入社会，他们面对的大事就是租房，这在无形之中催热了东莞的租房市场。松山湖，南城宏图片区、鸿福片区，以及东城东泰片区，成为了毕业生们的热租区域，这些区域的放租房源备受毕业生们关注。那么，这些区域的哪些房源适合毕业生租住呢？

记者调查了解到，松山湖一房、二房较为适合毕业生租住，房源多，租金也比较适中；南城宏图片区，一房租金都比较高，合租二房、三房更为划算；鸿福片区，除了个别小区的一房租金较低，如塞纳城市嘉园40-55平方米一房一厅月租金500-800元，怡丰·昌盛大厦33-45平方米单身公寓月租金800-950元，其余小区的一房租金都比较高，合租更为合算，需要注意的是，鸿福片区的可租房源已较少；与鸿福片区类似，东城东泰片区一房房源少租金贵，合租才是毕业生更好的选择。

片区分析

松山湖

一二房较适合毕业生租住

高科技企业扎堆，国际一流研究机构进驻，使松山湖每年吸引了大批毕业生来此求职应聘。这批毕业生为松山湖带来了大量的租房需求。不过，目前松山湖房价高企，之前开发的项目又比较高端，毕业生想要租到满意的房子并不是一件容易的事。

记者走访松山湖中介市场了解到，在松山湖片区，有居宜公寓、万科·虹溪诺雅、长城世家、德基·紫檀山、保利·红珊瑚、万科·松山湖1号、万科·金域松湖、科苑公寓等小区有一房一厅的房子出租。其中适合毕业生租住的性价比较高的一房一厅，有万科·松山湖1号月租金500-650元，德基·紫檀山月租金500-650元，万科·金域松湖月租金500-800元，保利·红珊瑚月租金500-1100元，居宜公寓月租金900-1100元。

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楼盘地址户型月租金万科·松山湖1号 松山湖翠竹路

松山湖管委会对面

45平方米一房一厅500-650元德基·紫檀山 松山湖青田路

实验小学对面

43-60平方米一房一厅500-650元万科·金域松湖 松山湖工业北路

华为旁

42-56平方米一房一厅500-800元80平方米二房1500-2100元93-98平方米三房2100-2800元保利·红珊瑚松山湖工业北二路6号40-80平方米一房一厅500-1100元80-83平方米二房1500-2300元107-128平方米三房1800-3300元居宜公寓松山湖联接寮步的交通枢纽松山湖路口44-56平方米一房一厅900-1100元75-80平方米二房1500-1800元嘉宏·松湖里的鱼 松山湖科技三路

与总部三路交会处

东北角90米

75-78平方米二房1500-2000元星城·翠珑湾松山湖科技四路77-80平方米二房1600-2000元

南城宏图片区

毕业生合租更划算

南城宏图片区也是东莞一热租区域，以往颇受毕业生们青睐。纵观地图，可看到，宏图片区东北有粤丰大厦、东莞民间金融街、丰硕广场、华凯广场、亨美大厦等，西南有福威大厦、高盛科技园、众利大厦、东莞艺展中心、万科大厦等。周边写字楼多企业多，每年都吸引了众多毕业生来此找工作租房。

而片区内也聚集了众多小区，如香树丽舍、万科·金悦香树、万科·金域华府、城市风景、中信·新天地、石竹新花园、米兰雅居、汇景·上层、晶城等。

对于毕业生来说，在宏图片区合租更划算。记者走访市场了解到，香树丽舍、城市风景、石竹新花园、米兰雅居、中信新天地、汇景·上层、晶城等楼盘都适合毕业生合租。

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楼盘地址户型月租金香树丽舍南城区宏图大道62号93-111平方米三房2500-2800元万科·金悦香树 南城区环城路

与宏图路交会处

96-98平方米三房2200-2800元城市风景南城区莞太路新基路段78-138平方米三房2200-2600元中信·新天地南城区科技大道56-83平方米二房1700-2000元89-122平方米三房2000-2700元石竹新花园南城区科技大道103-134平方米三房2300-2600元米兰雅居南城区科技大道65-80平方米二房1500-2000元78-108平方米三房1800-2300元汇景·上层南城区科技大道75-80平方米二房1500-2000元100平方米三房1800-2000元晶城 南城区三元路

与莞太大道交会处

50-76平方米二房1400-1800元82-100平方米三房1900-2500元

东城东泰片区

配套完善生活方便

在走访中，记者了解到，东城东泰片区也是毕业生的热租区域。合富置业景湖分行主管黄晓荣表示，在第一国际、环球经贸中心、鸿福商圈找工作或入职的毕业生，很多都在东泰板块租房住。因为这里公交出行较为便利，且周边生活配套很完善。

东泰片区楼盘比较集中，有东泰花园、中信·风云汇、阳光假日、阳光澳园、光大·景湖春天、中信·凯旋城等，适合毕业生租住的房子也比较多，相对而言，单身公寓和一房一厅租金较高，而有些房源，如东泰花园和阳光假日等，本身楼龄较长，三房租金在2000元左右，合租可以分摊租金，减少压力。

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楼盘地址户型月租金东泰花园 东城区107国道

与东莞大道交会处

70-83平方米两房1500-1800元98-130平方米三房1800-2500元中信·风云汇 东城区107国道

与东莞大道交会处

68-80平方米二房1800-2000元阳光假日东城区火炼树泰和商业街70-87平方米二房1600-2000元100-120平方米三房2100-2500元阳光澳园东城区四环路阳光假日东侧75-108平方米二房1900-2100元光大·景湖春天东城区银树路108-130平方米三房2500-3000元

南城鸿福片区

可选择合租降低成本

鸿福路沿线分布着众多的写字楼，鸿裕大厦、怡丰·阳光大厦、南城商务大厦、腾龙商务中心、鸿基大厦、鸿福商务写字楼、金盈大厦、财富广场、华凯广场、汇成大厦、南峰中心、中盛商务大厦、凯德广场、环球经贸中心等。因此，每年这个时间段都有很多毕业生来这里找工作租房。

目前鸿福片区放租的楼盘有塞纳城市嘉园、天诚康桥、鸿福广场、元美广场、怡丰·昌盛大厦、时尚岛蓝钻、综艺曼哈顿时代、尚书银座商务公寓等，但适合毕业生租住的便宜房源并不是很多。

比较适合的有，塞纳城市嘉园、天诚康桥、怡丰·昌盛大厦等，同样是合租比较划算。

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楼盘地址户型月租金塞纳城市嘉园南城区鸿福路40-55平方米一房一厅500-800元90-113平方米三房2300-2800元天诚康桥南城区鸿福路61-68平方米二房1700-2100元鸿福广场 南城区鸿福路

鸿福邮电局旁

70-78平方米二房1800-2000元元美广场 南城区鸿福路

与莞太路交会处

72-80平方米二房1800-2000元120-130平方米三房2300-2500元怡丰·昌盛大厦 南城鸿福路

与运河东三路交会处

33-45平方米单身公寓800-950元37-50平方米一房一厅1100-1300元60-80平方米二房1500-1800元100平方米三房1700-1900元综艺曼哈顿时代 鸿福路与莞太路

交会处

46-80平方米二房1500-1800元