小区土地被查封业主不知情 自家房子不能卖不能抵押

　　△都市报道：土地被查封 业主不知情 ↑ ↑↑

　　今年60多岁的赵大爷，2008年在郑州冠军花园买了一套房。

　　现在，赵大爷老伴儿有病急需用钱，孙女上学也急需用钱，赵大爷寻思着拿房子作抵押，贷款换点救命钱，没想到拿着房产证的他，钱却贷不出来!

　　赵大爷说，他们一家六口人，靠儿子和儿媳在外打工挣钱支撑着，如今，眼看着要给老伴治病，却换不来钱，这让他很着急。

　　在冠军花园小区，不仅是赵大爷家的房子不能交易，整个小区的房子存在这样的问题。

　　郑州国土部门表示，冠军小区不能办理不动产证，主要是因为土地使用权被法院查封了。

　　小区物业经理证实，因为开发商和承包方有债务纠纷，今年2月24日，郑州市金水区人民法院查封了冠军小区的土地使用权 。

　—发商和承包方有矛盾，却让小区业主来埋单?这让很多居民不能接受!

　　在郑州，不仅仅是冠军花园存在这样的问题，还有不少小区也遭遇这样的问题!

　　△都市报道：土地被查封 业主可复议 ↑ ↑↑

　　1998年，张华因为和郑州大酒店有限公司有借贷关系，双方经过多次协商后，郑州大酒店将两套公寓出售给了张华，用来抵债。

　　随后，张华为这两套房子办理了房产证。

　　当年，张华为了确认这两套公寓没有债务纠纷，还特意让郑州大酒店开具了一份证明。

　　由于这两套公寓属于商业用房，张华一直用来出租。今年6月份，张华夫妇想给儿子买套房，随即决定将郑州大酒店的这两套公寓抵押，从银行贷出一部分钱急用。可是，另张华夫妇没有想到的是，不动产证出证时却被卡住了!

　　张华夫妇很纳闷，房产证契税证等都在自己手里，房子的土地使用权怎么莫名其妙的被法院查封了呢?

　　随后，张华经过查询得知，2014年，郑州大酒店因为债务纠纷，土地使用证被法院查封。

　〈照要求，房地产企业当购房者购买商品房、办理房产证后，开发商有义务将自己手中的国有土地使用权分割、分配给购房者，但是大部分开发商没有将土地使用权分割给业主，这才给业主带来了很大的麻烦!

　≥了解，业主在不知情的情况下，土地使用权被查封，业主可向法院申请财产保全，维护自己合法权益 !