东莞再推5宗限价地 售价不得超9500元/㎡

　　羊城晚报讯 记者秦小辉报道：20日，记者从东莞市公共资源交易网获悉，近期共有9宗国有建设用地集中入市，6宗为商业、商住用地，其中有5宗商住地为松山湖(生态园)管委会推出。根据地块出让文件显示，这5宗全部用于园区重点及高端企业总部人才房配套项目，建成后的商品房销售价格不得超过9500元/㎡，也就是通常所说的限价地。

　　根据出让公告，本次出让的9宗国有建设用地分别来自东莞道滘、洪梅、松山湖等镇街(园区)，总面积达64.2万平方米，多为商用商业以及仓储工业用地。

　　其中，松山湖5宗均为商服商住用地，均位于松山湖金多港、南山路、东三路等路段附近地块，总面积达到约40万平方米。其中面积最大一宗地为松山湖东三路与南山路交会处东侧的一宗商服商住用地，面积达79933.58平方米，容积率1.0

　　值得一提的是，根据出让文件显示，这5宗地块将用于园区重点及高端企业总部人才房配套项目，建成后住宅部分带装修销售，且限定最高销售价格不得超过9500元/㎡，销售对象由松山湖(生态园)管委会统筹安排，也就是通常所说的限价地。而且，文件还要求，上述地块建设项目自竣工备案之日起，5年内(含5年)不得销售，自产权登记之日起，5年内(含5年)不得转让或出租。

　　此外，文件还对竞买人的资格提出要求，称5宗地作为松山湖(生态园)园区重点及高端企业总部人才房配套项目，竞买申请人(或其母公、关联公司)为在松山湖(生态园)园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R&D(研究与开发)投入 1 亿元以上、本科以上学历人才数量需在 1000 人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司(竞买申请人资格由松山湖(生态园)管委会认定并负责后期监管)。