前三季度北京商品房销售高位运行 调控政策将令市场回稳

　　中新网北京10月21日电(记者 尹力)今年1至3季度，北京的商品房销售面积为1112.5万平方米，同比增长13.8%。北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩表示，前三季度北京的商品房销售面积增速相比上半年已有所回落，但仍维持在高位运行，这显示出新房销售增速位于高位回调阶段。

　　21日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布今年1至3季度北京经济运行情况。数据显示，今年前三季度，北京完成房地产开发投资2839.2亿元(人民币，下同)，同比下降7.5%。其中，保障性卓投资658亿元，增长18%，高于房地产开发投资增速25.5个百分点。

　≥庞江倩介绍，今年1至3季度，北京市商品房新开工面积为2197.4万平方米，同比增长10.6%，其中住宅新开工面积为900.3万平方米，增长1.4%；商品房竣工面积为1163.9万平方米，同比增长9.6%。其中住宅竣工面积为616.8万平方米，增长7.3%。

　　为何房地产投资同比下降，但商品住宅新开工面积不降反增？对此，庞江倩解释称，房地产开发投资同比下降，主要是因为今年新开盘项目较少，且去年同期基数较高。而商品房新开工面积增速平稳，则主要由北京市保障房项目带动而成。

　　在新房销售方面，今年前三季度，北京市商品房销售面积为1112.5万平方米，同比增长13.8%。其中，住宅销售面积为649.1万平方米，下降17.5%；写字楼为305.9万平方米，增长1.8倍；商业、非公益用房及其他为157.5万平方米，增长94.4%。

　　庞江倩表示，今年以来，北京的商品房销售保持快速增长。前三季度商品房销售面积同比增长13.8%，相比上半年的14.5%有所回落，但仍以两位数的增速维持在高位运行。住宅的销售面积同比下降17.5%，相比上半年的18.9%收窄了1.4个百分点，这与8月和9月的民众购房热情高涨有密切关系。她提到，今年8月和9月的新房价及二手房价格均有持续上涨，但从前三季度整体来看，供需仍处于平衡状态。

　≥国家统计局北京调查总队综合处处长郭翰超介绍，国家统计局21日发布的数据显示，9月的北京新建商品住宅价格较8月份环比上涨4.9%，官方发布的调控政策已显现作用，10月上半月的住宅价格环比涨幅回落到1.2%，涨幅下降了3.7个百分点。

　　他提到，国庆节后，统计部门对北京全市的14家新开楼盘进行了调研，并走访了多家房产经纪公司。从反馈情况来看，北京的新房成交情况回稳。10月上半月新房成交套数1069套，相比9月同期下降61.5%，且房价并无大的波动。他认为，随着调控政策的效果逐渐显现，对于北京的房地产市场回稳还将发挥积极作用。(完)