信阳和源叁号公馆未取得预售许可证 违规收认购金

　　10月19日，映象网报道了信阳和源贰号公馆消防通道变河沟业主通行受阻的新闻后，引起广泛关注。21日上午有业主联系记者称，信阳禾源房地产开发有限公司开发的叁号、伍号公馆在没有取得商品房预售许可证的情况下，已经在向市民收取认购金了。

　　未取得预售许可证的情况下,和源叁号公馆的宣传广告 吴彦飞 摄

　　和源壹号公馆业主提供的房屋墙体脱落照片

　　和源壹号公馆楼梯水泥大面积脱落 业主提供

　　映象网信阳讯(记者吴彦飞)10月19日,映象网报道了信阳和源贰号公馆消防通道变河沟 业主通行受阻的新闻后,引起广泛关注。21日上午有业主联系记者称,信阳禾源房地产开发有限公司开发的叁号、伍号公馆在没有取得商品房预售许可证的情况下,已经在向市民收取认购金了。

　　无预售许可证 提前交认购金房价可打折

　　21日下午,关于业主反映开发商无预售许可证,可以提前交纳认购金一事,记者实地到和源贰号公馆售楼部进行了解。

　　首先接待记者的是和源叁号公馆的营销人员,他们明确表示该楼盘并未取得商品房预售许可证,目前该楼盘没有正式开盘。现在公司在做一个认购活动,就是缴纳10000元的认购金后,在开盘时,若客户购买了房子,可以在总房价上有一定的折扣。

　　随后,记者来到该售楼部的伍号公馆,工作人员也称该楼盘没有取得预售许可证,现在有个交3000元认购金的活动,缴纳认购金后可以享受房子一口价的优惠。

　≥叁号、伍号公馆的工作人员解释,叁号公馆目前一期房源已经缴纳认购金排号的用户近300人。伍号公馆缴纳认购金的用户已经有149人。

　　法规:未取得预售许可证 不得进行认购

　　未取得预售许可证,能否提前公开“认购”,收取认购金?为此,24日上午,映象网记者就此事咨询了信阳市相关主管部门,有关负责人表示,根据住建部关于进一步加强房地产监管完善商品卓预售制度有关问题的通知,“未取得预售许可的商品卓项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收权金、预订款等性质的费用,不得参加任何展销活动”。

　≥了解,按照城市房地产开发经营管理条例(2016)第三十九条规定,擅自预售商品房,由县级以上房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收全部违法所得,并处以已收取的预付款的1%以下的罚款。

　⊥在记者即将发稿时,信阳禾源房地产开发有限公司开发的壹号公馆的业主刘女士来电称,她入住壹号公馆已经4年了,到现在还没有办理到房产证,导致房屋无法二次对外出售。及房子存在不同程度的质量问题。

　　关于信阳禾源房地产开发有限公司开发的公馆系列楼盘,出现的种种问题,映象网记者将继续关注。