南阳市龙祥世纪家园经济适用房户型超标违规售房

　　中国企业网讯：近段南阳市群众反映;卧龙区龙祥世纪家园经济适用房公开售卖，并且超出经济适用房国家规定建筑面积，一个身份证都可以拥有一套经济适用房，不管你是本地户口还是外地户口，也不管你是否符合购买经济适用房条件，只要掏钱都可以购买，如果不能把保障房分配给最需要的人，建设的量越大，浪费国家财政资金反而就越大，还会进一步加剧社会不公平。

　　南阳市卧龙区龙祥世纪家园经济适用房项目，是由南阳市宏祥房地产开发有限公司开发，由南阳市人民政府向四部委承诺，技部立项、城乡建筑部组织、财政局拨款、中国科学院生态研究所组织并实施的项目，2011年被批准为国家“十二五”科技支撑项目。　　

 　　在龙祥世纪家园大门的南侧是售楼部，刚走进售楼部就看到在非常明显的位置就摆放着，南阳市卧龙区经济适用房项目龙祥世纪家园购房须知，上面显示本项目是省市各级人民政府批准的为解决中低收入家庭卓困难而建设所有意向购房户必须符合有关规定方可购房，并且下面注明，凡售房部人员解释以购房须知为准，与此不符的可以拨打举报电话;61669999，售楼部一面墙上挂有房屋户型。　　

 　　售房部工作人员介绍;龙祥世纪家园整个小区都是经济适用房项目，项目现在分为现房和期房，由于是经济适用房价格比较低，房子卖的比较好，小高层已经卖完，现在只有高层，现房20层以下已经没有房子，想要20层以下的只有等期房，本网工作人员询问;购买房子都需要提供什么手续?售房部工作人员直接说不需要任何手续，只要一张身份证都可以，但是房子不能做分期，必须全额付款。

　网工作人员提出疑问，经济适用房不是必须符合条件吗?售房部工作人员介绍，在这里买房不需要提供任何手续，不管是本地户口或是外地户口，只要你没有卓就可以，就算有卓也没有事情，到时候办理房产证时再想其他办法。

　　在询问期间，售楼部墙上挂有户型和面积，A户型98.41㎡A-1户型85.44㎡，B户型97.61㎡，本网工作人员再次询问，经济适用房对户型面积不是有严格规定吗?你们户型怎么都超出标准啊，售房部工作人员解释，开发商建设时是按照国家标准申请的，在建设期间都更改了面积，这样设计比较人性化，居渍间也比较大。

　　众所周知，国家推出“经济适用房”政策，是为了解决中低收入家庭的卓困难问题，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，经济适用房享受政府优惠，经济适用房管理办法严格界定了经济适用房是具有保障性质的政策性商品房,严禁将经济适用房项目变成商品房项目,规定对经济适用房的户型标准、供应对象及销售价格等进行了严格的限制。

　　在整理材料时本网工作人员在网上看到很多关于，龙祥世纪家园业主发的帖子，多位业主反映他们购买的新房在交房时面积增大，需要补交房款才能入住，还有多家媒体报道了此事，在龙祥世纪家园调查时，也得到多位业主证实确有此事。　　

　　调查结束后，第二天工作人员拨打了在售楼部公开的举报电话61669999，打通电话把情况说明后，接电话的工作人员不耐烦的介绍，对于这个事情政府已经处理过了，有处理文件，当要求看一下处理文件时，他说文件哪里都有，你自己找找吧，随后挂断电话。经济适用房不管从哪个角度来审视，经适房的各项审批环节，在南阳龙祥世纪家园这里已经形同虚设。

　』南阳市政府定位重点项目，但是重点项目这么明目张胆的不按国家规定，违规公开售房，面积严重超标，并且有很多业主反映，为什么都没有引起南阳市主管部门的重视，是不知道还是监管缺失?还是有什么内幕这些都让人费解!

　　经济适用卓管理办法第四十四条　国家机关工作人员在经济适用卓建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

　　毫无疑问，经济适用房的使用现状已经完全背离了当初政策设计的初衷，作为“民心工程”的经济适用房政策从设计到执行经历了极大的心理落差，不经济、不适用的经济适用房无情的调戏了广大中下层百姓的殷殷期盼。从一定角度来说，在当前的社会格局里，经济适用房都“适”给了富裕阶层存在一定的“理性”逻辑，同时却又并非无药可分配公平是保障房的生命线，如果守不住这条生命线，建保障房就失去了意义。

　　和前几年小规模的、靠钻政策或系统漏洞，将保障房分配给不符合条件的人有所不同的是，今年以来曝光的违规分配事件，逐渐演变为公开的、甚至有政策支持的行为，违规分配的对象，经适房化身商品房，带来的危害不容小觑，它不仅使政府的这项惠民工程毁在“最后一公里”，对政府而言，大量建设保障房却没有分配给最需要的人，政府因此投入的财力、物力，以及因保障房建设而承担的债务风险就失去了价值。长此以往，保障房政策在一些地方就将失去保障的意义。