郑州楼市市场：高压严查 楼市整风运动进行时

　≡此，卓和城乡建设部表示，“把整顿规范房地产市场秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大执法检查力度，加强部门间的协作配合，始终保持高压严查态势。”

　　高压严查 政府确保楼市稳定

　　今年春节过后，部分城市房价出现过快上涨态势，一些房地产开发企业和中介机构趁机哄抬房价、炒买炒卖，为房价上涨推波助澜，严重扰乱了市场秩序。9月，住建部再次重申整顿规范房地产市场秩序，针对未取得预售许可证便提前以认购、预订、排号、发卡进行销售，以及取得预售许可证后捂盘、虚假夸大宣传、散布涨价信息等多年来的明令禁止的九种房地产营销“套路”予以监管，并对个别企业的违法违规行为进行大力度处罚。10月，卓和城乡建设部下发了关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知，随后，郑州市房管局在官网上显著位置转发了此文件。而在此之前，郑州已经开始严查房地产中介和房地产企业。9月底，郑州市房地产监察支队通报了51起查处的房地产违法行为，多个房企(其中不乏大牌房企的项目)涉及无证开盘、违规销售、无资质提供物业服务，其中违规销售更占处理案件的近八成。对于开发商企业违规售房等行为，郑州市房管局相关负责人表示，郑州市房地产监察支队将继续保持高压态势，一经查实，坚决依法查处，通过依法实施行政处罚、约谈企业负责人、媒体曝光、将违法行为记入企业信用档案，并向社会公示等方式进行处罚，同时，对于屡查屡犯的企业，建议原资质审批部门根据房地产开发企业资质管理规定的有关规定降级或者注销其资质证书。

　　自查删稿 房企暂停部分营销活动

　　去年9月1日，新广告法实施。其中第二十六条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。然而，部分开发商却对此却充耳不闻，依旧我行我素。目前，各地已高度重视，要加大执法检查力度，加强部门间的协作配合，始终保持高压严查态势。

　　前些天，朋友圈疯传一则“广告词禁用语”的帖子。之后，虽有辟谣的声音，但全国性的严查房地产广告却是不争的事实。前两天，编者去武汉，街头户外广告个别位置的广告词已被白漆所覆盖。编者周末在家没上街，不知道郑州有没有这种情况。但在朋友圈里也有郑州房地产业内人士在讲其近期的工作不是卖房，而是“删稿”。说点远的，连大名鼎鼎的、前期以“新加坡旁”为宣传由头的某项目在央视也撤下了原来的广告文案，而该项目的删稿缘由便是使用了“新加坡旁”这一违规词语。前段著名的、以“中国空前深圳绝版”而著称的“鸽子笼”被深圳市市场和质量监管委宣布处以60万元罚款。有业内人士用“枭首”和“杀鸡儆猴”来点评此事件。

　　广告内容的从严查处让不少开发商近期都在拼命地补救。“由于宣传语言不严谨，涉及到了政策、风水、距离等多方面的原因，所以不得不在现在进行补救。”有房地产策划人士如此表示，“甚至一些策划活动也取消了”。“不说、不做=不违规”成为一些开发商的理解方式。

　　高压严查之下的开发商，“低调行事”已经成为了现阶段应对的方式。