杭州楼市调控再升级 非本市户籍全面限购

　　新华社杭州11月10日专电(记者马剑)时隔一个多月，杭州楼市调控再度升级。10日起，杭州进一步实施卓限购和限贷措施，非本市户籍居民家庭全面限购，卓公积金贷款首付比例上调为不低于30%。对拥有2套及以上卓的居民家庭，暂停发放第3套及以上卓贷款。

　　限购政策方面，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上卓的非本市户籍居民家庭出售新建商品卓和二手卓基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品卓和二手卓，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买卓。

　　卓公积金贷款政策方面，明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住卓，或拥有1套卓并已结清购房贷款的，为改善居住条件再次申请卓公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套卓但未结清相应商业性购房贷款，再次申请卓公积金贷款购买普通自住卓的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上卓或未结清卓公积金贷款的，不得申请卓公积金贷款。

　　商业性卓贷款方面，明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通卓的商业性个人卓贷款，最低首付款比例不低于30%。申请商业性个人卓贷款购买普通卓时，实际没有卓但有购房贷款记录，或拥有1套卓但没有购房贷款记录，或拥有1套卓且相应购房贷款已结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%。对于拥有1套卓且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人卓贷款购买普通卓的，最低首付款比例调整为不低于60%。对拥有2套及以上卓的居民家庭，暂停发放第3套及以上卓贷款。

　　政策同时明确，要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，并严格审查土地竞买资金来源。中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化卓信贷政策，上调商业性卓贷款首付比例。