开店选址小技巧，如何选择好店址？(转载)

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摘要: 开店选择是一项需要格外谨慎的工作。一个好的店址能够为未来店铺发展运营带来的效应是不可忽略的，而商家通常会以租金水平高低衡量店址好坏，这也是一个最笨的方法，选址要有足够数据依赖，证明该门址价值。创业 ...

开店选择是一项需要格外谨慎的工作。一个好的店址能够为未来店铺发展运营带来的效应是不可忽略的，而商家通常会以租金水平高低衡量店址好坏，这也是一个最笨的方法，选址要有足够数据依赖，证明该门址价值。创业开店选址做客流分析的必要性显然可见，地段繁华不一定适合自己，客群分析与行业合拍才是一个好店址。

1、租金够高店址足够好？
不少商家会缺少数据意识，只依赖表面现象选择门址。导致自身承受高成本的资金压力，而面临所带来转换太低，最后把自己逼上了死路。因此，店址租金高的主要因素在于客流量高低来决定，购物中心经常性采用客流统计方法，对不同专柜、店铺租金收取也是不一样的。但选址之时需要考虑行业是否合拍，从而选择一个更适合自己的店铺位置。

2、什么样位置适合商超？
商超包括了服装店、便利店、购物中心等依赖于大量客流量的场所，这时候企业应该考虑该位置能够提供足够客流。建议选择靠近交通设施的周边，因为在地铁站、公交站、客运站等这些地段每天来往客流量十分之大，或许不时之需时会出现需要餐饮、娱乐、逛购等方面需求，产生交易转化。

3、老人服务中心如何选址？
对于老人服务中心可以选择一些较为安静的地段，其中主要因素是房产地皮价值低，其二适合服务类型行业自身发展避免了噪音过大、环境污染等。类似于图书馆、诊所等场所，应该考虑选择靠近社区地段，方便生活需求可以得到快速的解决。

4、客流量大的门址就好？
一个成功的门址必须具备两个条件，一是客流量足够多，二是客流量转化量。其一是选址之时的先天条件，其二所需要商家进行后期工作分析安排。因此，客流量大的门址没有坏处，想要提高转化则需要店长用心经营客流。诸如，利用客流统计系统(www.ya1688.com),分析客群对品牌、产品、购物消费行为习惯等多方面的信息，从采仍应营销策略，吸引路人到店发生成交行为。

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