南京新房库存爬上2.6万套 恢复至半年前水平

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）截至昨晚8点，南京网上房地产显示的新房库存量回升至26457套，已经恢复至今年5月份时的水平，尽管买家可选余地不断扩大，不过市场上的观望情绪日趋浓厚，买房人出手的意愿普遍不高。

　　较低谷期大涨三成多

　　根据官方网站的统计，目前南京全市新建住宅的可售套数为26457套，比今年9月份最低谷时的2万套左右上涨超过30%，是近半年以来，南京新房库存量最多的时期了。

　　然而，供应量增加的同时，买房人的出手意愿却受政策影响而犹豫不决，从近期开盘的多家楼盘销量来看，结果并不理想：江宁某小镇的新楼盘首开遭遇滑铁卢，客户数量不及房源的一半，颇为惨淡；城北一家此前每开必光的项目在最近的开盘中只取得7成左右的销量。

　　有买房人表示，这次南京楼市调控与以往不同，不仅层层加码，而且政策执行相当严格，连购房证明都已经查处了两批造假者，看来政府调控的决心很大，自己只好选择暂时收手。业内人士则指出，从目前的南京楼市现状来看，开发商大幅降价的条件仍不成熟，购房者一味等待恐怕也并非明智选择。

　　网传25000元/㎡项目不让卖？假的

　　扬子晚报记者还注意到，近来交易略显萧条的房地产市场传言不断，微信朋友圈近日又传出一条消息，称南京市面上25000元/㎡以上的楼盘不让卖了，发布消息的网友还表示，此举是为了拉低南京楼市的整体均价。不过，记者昨日采访了多位开发企业的负责人以及业内人士后了解到，南京并没有出台过这样的规定，不少价格超过这一红线的楼盘依然正常销售。上周末，位于城北的中海玄武公馆推出了200多套新房源，售价在35000元-39000元/㎡左右，保利朗诗蔚蓝的新一期房源也在上周六推向市场，房价接近30000元/㎡。即便是在房价相对不算高的江北板块，目前正常销售的雅居乐滨江国际精装房源均价29800元/㎡。河西的多家楼盘同样打算在近期加推。