二手房是二孩换房主战场

    全面二孩政策实施逾一年，生育高峰或将今年底出现。二孩不仅带来家庭成员结构的变化，还对居渍间提出了新要求。和刚需甚至其他的改善型需求的置业有所不同，二孩换房面临的情况更加复杂，因此，置业者需要考虑的综合因素也更多。

    目前，二孩换房还属于改善型需求，但实际上，不少二孩家庭认为，二孩换房已经成为一种新型的刚性需求了，尤其是首次置业时买小户型的家庭。必须考虑到，选择生二孩的夫妇，以30-35岁的年龄段为主，而这个年龄段恰好是事业上升期，家庭和事业两头兼顾可谓分身乏术，不依赖保姆和老人，照顾两个孩子的压力非常大。因此，二孩带来的是更多家庭成员长驻，房子不够淄需要换房。

    对换房一族而言，二手楼成熟的社区配套和相对较低的总价都是优势；尤其是想在市中心区生活的家庭，一手难觅且价高，二手楼有些楼龄较新的电梯房，也是一放盘就很抢手。广州的二手楼市已经相当的成熟和稳定，相信随着二孩换房需求的缓慢释放，二手市场将成为一个新的主战场。

    南方日报记者 许蕾