豪华公寓无人问津 纽约的亿万富豪街死了

腾讯财经讯 据CNBC报道，谁想要为了住进纽约超高超豪华建筑里占地一整层的公寓花上数千万？

答案是，想要花钱的人似乎比开发商希望的少。

纽约时报在近来发布的报告中警告称，鉴于市场降温、很多单元处于待售状态中，开发商被迫降价，诸多迹象似乎表明纽约房地产市场的黄金时代已经结束。这种趋势在亿万富豪街更为明显。亿万富豪街，指的是曼哈顿中城第57街。这条街之所以被称为亿万富豪街，是因为这里面向各界精英的高耸的公寓建筑林立。

仅在两年前，亿万富豪街的建筑还接连不断地拔地而起，但现在，对这些高端公寓感兴趣的买家似乎越来越少。

客户群主要为超级富豪的房地产经纪人Dolly Lenz在接受采访时指出，关于亿万富豪街，它不仅仅是减速——实际上已经接近于完全停步不前了。

当然，这些各户拥有独立产权的公寓的价钱也是令多数人望尘莫及的，其中一些甚至达到了九位数。这些公寓通常是富豪们用来隐藏资本的安全稳定的场所，而不是他们拿来住的地方。在此前数年内，One57和432 Park Avenue等建筑，吸引了一大票隐藏在壳牌公司的匿名外国投资者。

现在，伴随着公共财政部加大了对模糊不清且隐藏身份的公司的审查力度，以及针对资本外流的新监管规定（尤其是在中国），海外投资者越来越难把这些高端公寓当做房地产投资的目标。再加上全球市场充斥不确定性，纽约那些与众不同的高端建筑的开发商们觉得手头拮据，也就不足为奇了。

为了卖掉这些很多被认为是标价过高的公寓，许多开发商把占地一整层的公寓一分为二，或者进行了大手笔的优惠，比如免费的游艇和豪车。通常，降价被认为是开发商的最后一招，但现在，这招也被用上了。

Curbed指出，面对不断降温的市场，纽约高端建筑的新人——第57街111 West，甚至推迟了市场营销和楼盘开售。(米娜)