海口房价一天跌近1500元!东莞新房成交量四连增

　　一、价量数据

　　1、上海：11月25日，截至16时，上海一手房当天签约746套，连续两天增加(23日628套，24日637套)，一手房签约面积59333㎡。

　　2、北京：11月24日，北京卓网上签约套数为988套，较前一日减少465套(23日1453套)，网上签约面积共92508㎡。包括现房网上签约为178套，网上签约面积为15065㎡;存量房网上签约619套，网上签约面积58636㎡;期房网上签约套数为191套，网上签约面积18807㎡。

　　3、广州：11月24日，广州新建商品房签约套数为517套，较前一日增加23套(23日494套)，其中用于住宅的为253套;用于商业的79套;用于办公94套;用于车位91套。

　　4、深圳：11月24日，深圳市商品住宅成交套数160套，成交均价为每平方米55414元，成交面积为15945.71平方米。存量住宅成交套数204套，成交面积16965.55平方米。

　　5、天津：上周，天津一手房市场共成交3099套，环比下降30.34%，成交均价15587元/平方米，环比下降8.57%;二手房市场共成交3730套，环比下降3.54%，成交均价14315元/平方米，环比上涨2.27%。

　　6、南昌：上周，南昌市区新建商品住宅共计成交20.2万平方米，环比上涨107%，合计1819套;非住宅共计成交5.4万平方米，环比上涨86%，合计646套。

　　7、东莞：11月25日，截至16时，东莞新建商品房当天共成交186套，连续四天增加(21日88套，22日105套，23日107套，24日147套)，其中，住宅成交137套，连续三天增加(22日57套，23日65套，24日89套)，成交金额为24920.72万元。该市二手住宅当天成交129套，连续两天减少(23日161套，24日137套)，成交金额为7796.34万元。

　　8、厦门：11月25日，截至16时，厦门二手住宅成交117套，连续三天增加(22日70套，23日78套，24日88套);该市二手房当天成交149套。

　　9、武汉：11月23日17时-11月24日17时，武汉新建商品房成交共925套，连续三天增加(21日619套，22日778套，23日783套)，其中，商品卓成交764套，较前一天增加121套(23日643套)。

　　10、杭州：11月25日，截至16时，杭州商品房当天共计成交369套，连续两天增加(23日206套，24日272套)，其中，住宅成交99套。该市二手住宅当天成交361套，较前一天增加11套(24日350套)。

　　11、南京：11月25日，截至16时，南京商品房当天认购337套，成交156套，较前一天增加48套(24日108套)，其中，住宅认购279套，成交85套，较前一天增加9套(24日76套)。11月24日，南京二手住宅成交468套，较前一天增加33套(23日435套)

　　12、海口：11月24日，海口楼市当天签约168套。其中，住宅成交均价为8142元/㎡，较前一日下跌1498元(23日9640元/㎡)。

　　13、长春：11月24日，长春市房屋当天共成交368套，较前一日减少66套(23日434套)，其中住宅307套。

　　14、无锡：11月24日，无锡备案商品房当天成交97套，较前一日减少51套(23日148套)。其中，备案商品住宅成交38套，较前一日减少2套(23日70套)。

　　15、苏州：11月25日，截至16时，苏州住宅当天成交82套，连续两天增加(23日60套，24日81套)，成交面积10431㎡。

　　16、大连：11月25日，截至16时，大连备案商品房当天成交164套，较前一日增加25套(24日139套)。其中，住宅成交152套;二手房当天成交188套，其中，住宅成交180套。

　〓、楼市解读

　　1、任泽平：方正证券任泽平认为，从估值的角度，近期房市债市大涨之后受到政策调控，股市性价比提升;从资金的角度，房市调控债市去杠杆增加资金流入预期，潜在的增量资金来自银行、保险、私募、产业资本等，近期保险频频举牌，房市债市调控后明年资产更荒，银行保险资产配置压力加大。

　　2、杨红旭：上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，从目前来看，很多城市的市场成交量已经开始下滑了，但是房价还没有开始跌。调控之后，市场降温需要一个过程。目前部分城市土地市场依然比较火爆，这反映出一个特征;;降温的时候，房市先降温，地市后降温。地王暂时不会销声匿迹，可能要到半年后，地王现象才会大幅减少。