南京11月新房成交创5年新低 下滑至5869套

　　从5月成交新房万套以上，到近两个月惨遭腰斩，南京楼市双限调控以来，房地产市场销量的成绩单有点难看。昨日公布的最新数据显示，11月份南京成交新房仅为5869套，环比继续下滑以外，这个数字也是5年来的同期最低点，开发商得做好应对楼市寒冬的持久战了。

　　扬子晚报记者 马祚波

　　新房成交创5年新低

　　来自网上房地产的官方统计显示，今年11月份南京全市共成交新房5869套，比10月份的6595套下滑11%，跟今年最高点的5月份15000余套成交量相比，几乎跌落三分之二。记者还注意到，5869套的成交量也是自2012年以来11月份的成交新低，数据显示，2012年11月份南京共成交新房6995套，此后便一路上扬——2013年同期为7535套，2014年同期为9319套，2015年同期更是达到惊人的14305套，显然，南京楼市受到调控政策的影响，今年11月的成交数据下滑十分明显。

　▲在二手房方面，网上房地产显示11月的成交量为11394套，与前两个月的12000余套相比，基本维持平稳态势。记者在安居客、赶集网以及链家等网站发现，在经历了金九银十的一波迅速放量后，11月份南京二手市场的挂牌量与报价逐步回归常态，主城区二手房的报价有所降低，江北区域的房源受到长江大桥封闭的影响，甚至出现一定幅度的波动。市场人士指出，重启双限后，11月南京二手房的成交量和挂牌量纷纷下滑，预计12月收官月的成交量仍会有一定幅度的下降。

　　日光盘不足三分之一

　　来自凤凰房产南京站的统计显示，11月份南京共有31家楼盘开盘，售罄和基本售罄的仅有9盘，在没有卖光的楼盘中，还有8盘卖了五成或不足5成，楼市调控的威力正在不断显现。

　　这31家楼盘在11月份共推出6600多套房源，涵盖河西、江北、城南等多个板块，包括中交锦致、禹洲弘阳滨湖里、景瑞春风十里、金辉禹洲金陵铭著、明发财富中心、万都东樾等6家纯新盘。网上房地产的数据显示，这些楼盘中仅有仁恒江湾城、禹洲弘阳滨湖里、新城花漾紫郡、恒盛金陵湾、新城保利天地售罄，弘阳春上西江、朗诗青春街区等四盘还有少量房源待售，其余大部分都卖得不如预期，有8个楼盘仅卖出不到5成，一些楼盘开盘当天去化甚至不足一成。记者关注过的江宁某新兴板块项目，在开盘后仅取得30套左右的认购量，半个月后转化为成交数据的也只有20多套，销售情况比较惨淡。

　　在过去一直热销的江北板块，目前有房可售的楼盘包括长江隧道口的雅居乐滨江国际，扬子江隧道口的荣里、华润国际社区等都有加推计划，在严厉的调控政策下，楼市销量出现放缓迹象，不过市场人士认为暂时调整对楼市发展来说未必是件坏事，不难预见，今年最后一个月的南京楼市价格不会有太大波动，刚需楼盘也将持续增多。

　　南京开展新开楼盘 房价专项检查

　　扬子晚报讯（记者 石小磊）为规范商品房明码标价行为，促进房地产市场降发展，近日南京市物价局会同市房产局下发关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知，联合部署开展全市商品房销售明码标价专项检查。

　≥悉,本次专项检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，采取部门联动、市区联动等方式开展。南京市物价局会同房产局，对全市新开楼盘开展检查，查处重点区域商品房销售的投诉举报，并按照双随机要求，组织抽查6家房地产中介机构门店明码标价规定执行情况。

　次专项检查重点查处：销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行一套一标；未一次性公开全部销售房源；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；采揉种方式明码标价，标价内容不一致；在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；以及其他违反明码标价规定销售商品房的行为。