郑州土地出让熔断机制实施以来首现熔断地块

　　中新网郑州12月15日电(赵晖)15日，郑州土地市场迎来年内单日供应量最大规模的一次网拍，郑州市国土局拿出市区16块建设用地挂牌出让，总计面积944.7亩。其中，128号地块在自由报价、还未到竞拍时间就触发了熔断机制，这是郑州为抑制地王引入熔断机制以来，首次出现的熔断地块。

　　根据郑州市相关调控政策，所谓熔断机制，就是在土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取限地价，竞房价，即地价确定，参与网挂的竞买人现澈综合房价，综合房价报价低者为竞得人。

　　当天上午，郑州市第二批16宗944亩地块登澈拍。其中首遭熔断的128号地块，位于郑州市惠济区连霍高速北，规划用途为城镇住宅。在自由报价期间，就已被多位竞买人出价23轮，最终触发熔断机制。在进入最后一次竞地价环节，以最终地价7706万元，竞地价8538万元被一家置业公司竞得，溢价67.2%。按最大容积率计算，折合楼面价3030元/㎡，约合711.5万元/亩。

　　今年9月14日，郑州市发布九条房地产调控政策，其中有一条专门为抑制地王量身定做的熔断机制；10月31日，郑州市发布国有建设用地(住宅) 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法(下称暂行办法)，熔断机制正式出炉。

　　熔断机制被视为是从源头平抑土地市场的高热，进而平抑房价上涨的措施之一。业界认为，这表明了郑州对过热房地产市场的调控决心。(完)