重磅!管城区万达难产，高新区却投40亿高调建万达!

　　继惠济万达11月18日开业之后，郑州第5座万达广场落户高新区，总投资40亿元。而另一个消息是，一直疯传的管城区万达，或将难产……

　　万达广场资料图

　　总投资40亿，郑州第5座万达广场或将落户高新区!

　　一周前的12月8日，小假发布投资600亿，再造一座未来科技城!高新区要二次腾飞?一文，分析了高新区在近几年竞争中面临的机遇，引起不少网友关注。

　　今天(12月5日)上午，郑州国家高新技术产业开发区再次传来重磅消息，包括郑州高新万达广场在内的12个重大产业项目集中签约落户高新区。

　　签约仪式现场

　　这次签约的12个项目，主要涉及大数据、商业广场、智慧园区、高端制造、现代物流等多个方面，具体包括以下：

　　总投资15亿元的郑州天安数码城项目

　　总投资30亿元的新华三大数据基地项目

　　总投资40亿元的郑州高新万达广场项目

　　郑州八戒中国创意园区项目

　　DHL华中智慧物流综合产业园项目

　　郑锅高效洁净锅炉研发及智能制造产业基地项目

　　广汽集团汽车文化产业园项目

　　环球车享电动汽车分时租赁项目

　　高端智能制造智慧工厂综合体项目

　”控水务建设发展有限公司区域总部项目

　　紫荆科技园郑州北斗企业加速器项目

　　河南一步用车科技有限公司项目

　　12个项目总投资高达230亿元

　　最新数据显示，郑州高新区常住人口已经从2009年的25万人上升至50万人，预计2020年将达到80万人左右。

　　但是，由于最初的产业开发区的定位，高新区内分布较多的是工厂，住宅和商业用地一直有限，随着今年郑州房地产市场的火爆，高新区的表现也十分抢眼，有多个大的住宅项目入市，并遭到疯抢，但是与住宅销售火爆形成鲜明对比的是，区内至今没有一个现代化的、成体系的商业综合体。

　　高新万达广场拟选址位置

　　此次郑州高新万达广场项目签约，或可满足高新区人民对商业的迫切渴望。据知情人士透露，郑州高新万达广场项目位置在科学大道与垂柳路的交汇处(信息工程大学东侧，丹尼斯超市斜对面)。

　　6年4座万达广场，万达先后占领中原、二七、金水、惠济四区

　≥小假统计，从2011年至今，郑州已经有4座万达广场建成开业，包括中原万达、二七万达、金水区郑州万达中心和惠济万达。

　　中原万达广场夜景

　　中原万达广场，是万达集团在郑州投资的第一个项目，位于中原区中原路、秦岭路路口，2011年10月28日开业。中原万达广场项目属于万达集团商业地产的第三代产品;;城市综合体，包括大型购物中心，SOHO，住宅，精品商业街等业态。

　　项目规划总用地面积92679.26㎡，地上总建筑面积约42.2万平方米，开业至今，占据西区商业霸主地位。

　〓七万达广场

　〓七万达广场是万达集团在郑州开发的第二个项目，位于大学路与航海路交汇处，投资40亿元，占地165亩左右，于2012年10月13日开业。

　〓七万达广场总建筑面积62万平米，是集高尚住宅、商业、高级酒店、精装soho于一体的大型城市综合体项目。开业后，吸引了郑州西南大批消费群体。

　　金水区郑州万达中心

　　郑州万达中心位于金水区花园路农科路路口西，是万达集团在郑州投资建设的第三个项目，万达广场产品的升级版，这也是万达集团目前在郑州市开发的首个超五星城市综合体。

　　项目总投资约50亿元，总占地83.5亩，总建筑面积约36万平方米，集中了超五星级万达文华酒店、甲级写字楼、精装大户豪宅、名流社交商业街4大业态，2016年10月份试运营。

　　惠济万达鸟瞰图

　　惠济万达广场位于江山路东、天河路西、索须河以南、开元路以北区域，占地面积约85亩，是万达在郑州的第四个项目，也是郑州第三座万达广场，于2016年11月18日开业。

　　惠济万达广场号称河南万达旗舰店，辐射郑州城区以及周边地市超400万消费人群，填补了郑州北区大型商业设施的空白。

　　管城万达何时落地?知情人：难产!

　　万达集团在郑州的布局不可谓不快，6年时间，先后有4个项目在郑州建成开业，高新区万达广场也在今天签约。

　　今年7月，曾有媒体曝出，管城区委书记王东亮在一次发言中提到，管城区将着力引进万达集团投资的万达商业广场项目，消息一出，引起管城区域不少网友的关注，因为管城区太需要发展了!

　　但是时至今日，管城万达依旧没有动静。不少网友在假装在郑州后台留言，询问进展情况。

　　管城万达原先拟选址位置

　　小假注意到，有自媒体称，管城万达原来拟选址紫荆山路陇海路郑州卷烟厂附近，但是管城区相关知情人士对此予以否认。

　　昨天，小假从管城区相关知情人处了解到，管城区原先打算将万达建在城东路商城路附近，但是管城区和万达的洽谈由于某些原因陷入僵局，“暂时不来了”。根据该知情人士的消息，管城万达面临难产的尴尬。

　　熟悉郑州的人都知道，管城区原先是郑州主城区，但是随着近年来郑州造城运动的持续开展，和区域定位(南部物流、制造业)的限制，管城尤其是管南区域成了屌丝、刚需的聚集地。

　　高新区的价值，上周小假已经在投资600亿，再造一座未来科技城!高新区要二次腾飞?中做了分析，是否正确时间会给我们答案。

　　一个区域的价值，不是一家商场所能决定的，但是一叶知秋，我们应该能从细节里看出各区域的价值。