深圳一宅地中止拍卖是因一女两嫁？官方否认

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：14日下午，深圳迎来10·4楼市新政后的首次宅地出让，其中大鹏、坪山地块分别花落保利、碧桂园，作为此次深圳宅地出让关注度最高的龙华民治地块，却宣布因法院查封中止拍卖（详见羊城晚报12月15日A7）。

　≥了解，广东深田律所近日受委托曾发表声明，称龙华地块挂牌出让属一女两嫁，对此深圳市规划国土委龙华管理局在15日作出回应，称该地块已在2013年完成土地整备工作，所有补偿费用已经全额支付。

　　事由： 因法院查封中止拍卖

　　涉事A808-0020号宗地位于深圳市龙华新区民治办事处。根据深圳市土地房产交易中心发出的公告，该宗地土地用途为居住用地，土地使用年期70年，用地面积23558.36平方米，总建筑面积117790平方米。该宗地的出让起始价21.5亿元，因宝安区人民法院民事裁定书和协助执行通知书要求查封该宗地相关地块，故中止该宗地的出让程序。

　　记者了解到，广东深田律师事务所受深圳市康纳辉投资发展有限公司委托，在11月27日曾发出一份严正声明，称三宗地之一的宗地编号为A808-0020，土地位置位于龙华民治办事处辖区的该地块属于深地合字2007（4157）号土地使用权出让合同中出让地块的一部分，已经出让给了深圳市康纳辉投资发展有限公司。

　　声明称该宗地以挂牌方式出让属‘一女两嫁’。

　　回应：

　　土地整备工作已完成

　　针对广东深田律所的声明，15日，深圳市规划国土委龙华管理局作出回应。据了解，康纳辉公司在缴纳了履约保证金(相当于地价款的10%)后，于2007年6月30日与原深圳市国土房产局宝安分局，签订康纳辉仓储物流基地项目建设用地土地使用权出让合同及补充协议，约定用地单位须在2007年12月31日前自行理清用地经济利益关系、付清全额地价款后合同方能生效，未能按期履行约定的将不计利息退还保证金，用地将以招拍挂方式出让。

　　回应称，因康纳辉公司一直未完善相关用地手续，2008年4月15日，原深圳市国土房产局宝安分局函告康纳辉公司(深国房宝函[2008]234号)，深圳市政府同意该项目用地理清补偿和权属关系的时间顺延至2008年6月30日，届时不再延长，并请康纳辉公司抓紧与塘水围股份公司协商、开展补偿工作。但康纳辉公司一直未能如约理清补偿关系。回应表示，因康纳辉公司未在规定期限内(2008年6月30日)理清地块补偿和土地权属关系，也没有缴付地价款，合同所附生效条件从未成就，合同自始不生效。深圳市规划国土委宝安管理局在2011年年初前后，共两次复函康纳辉公司，告知康纳辉公司配合办理保证金退还事宜。

　　2012年6月，该地块列入深圳市土地整备计划范围内。2013年6月，该项目已由民治办事处完成土地整备工作，并与深圳市规划国土委龙华管理局等相关单位签订了补偿协议书。协议约定：民治塘水围土地整备项目的土地整备工作已经完成，所有补偿费用已经全额支付，该地块纳入储备用地管理。

　　目前，鉴于该地块纠纷进入司法程序，深圳市规划国土委龙华管理局表示，该局将继续依法依规处理后续事宜。