请大家帮忙支招？

评论: 0

摘要: 案由： 1997年乡镇企业改制,我父亲与政府签订产权转让协议，购买了镇上一个工厂，土地采用的是50年租赁期。该工厂共有两处厂房，其中一处厂房，离家较远，不便管理， 1998年我父亲经朋友介绍将此处厂房卖给朱 ...

案由：

1997年乡镇企业改制,我父亲与政府签订产权转让协议，购买了镇上一个工厂，土地采用的是50年租赁期。该工厂共有两处厂房，其中一处厂房，离家较远，不便管理， 1998年我父亲经朋友介绍将此处厂房卖给朱某，开始商议售价为3.5万，因朱某当时经济窘迫，我父亲看在朋友介绍情面，最终将售价降为2.5万，并订在1998年3月18号一次性付款并去政府办理相关手续，希望眷取得房款。

但在付款当天，朱某表示暂时没钱，他老家淮安的房子还未卖掉，先付600块，尾款会在老家房子卖掉后付清，约定时间为半年。我父亲针对这种情况，当时是不愿意卖的，但在好友的一再劝说下，由他作担保，最终达成口头协议，将厂房卖给朱某，因未收到房款，并未签订房屋买卖合同。

半年过后，朱某并未将剩余款向付清，只是支付其中一部分，由于他当时生活确实困难，夫妻二人带着三个小孩，我父亲出于善心，看他是好友的朋友，最终经好友担保，未收回此处厂房，让其将剩余的房款眷付清。

后续由于他经营不善，将厂房内部所有机械设备变卖，据了解获得大约2万元左右收入，此后就外出打工，找不到人，一直拖欠房款不给，在1998至2012年长达14年期间，我父母总共去催要房款不亚于100多次，但因为他躲债，很难联系，至此造成我父亲重大经济损失和精神负担。期间种种情况担保人都很清楚。

2012年的春天，他和我父亲朋友一起来找我父亲，主动将剩余的9000元房款付给我父亲，并在街上请我父亲吃饭，饭后他在街上复印室，请老板列印一份房屋买卖合同样本，请我父亲签名，并注明以上所有的帐已全部结清，另外请我父亲朋友和另外一人为证明人并签字。

因当天吃饭有喝洒，我父亲签名时，并未仔细查看，第二天发现此份合同付款方式以及电脑打印的签字日期均有错误，实际合同签订日期是2012年但合同上电脑打印的是1998年，就未同意去政府办理手续，朱某走后，就在也没有联系我父亲。

在合同签后不久，厂方所在地就开始规划拆迁，此时我父亲才知自己上当受骗，朱某明显是提前知道厂房要拆迁，才急于还款，并签订房屋买卖合同，合同上的付款方式以及日期也是他刻意按排。我父亲即前往厂房所在地村委会，向当时的大队书记反应情况，并提供了厂房所有权相关证明材料，大队书记看后给我父亲答复，拆迁时，会通知双方当事人到大队协商解决此问题。

后期，由于种种原因，厂房拆迁被搁置，期间大队书记也换了两任，今年11月8日，厂房所在地的朋友告知我父亲此处厂房政府已开始拆迁，我父亲于11月9日去村委会询问时，大队书记反映，此处厂房拆迁工作已完成，凭对方的房产买卖合同将拆迁款全部给了对方。
针对此情况，我们跟大队书记理论，该厂房当时并未带对方去政府办理转让手续，县档案局有存档，明确记录厂房归我父亲所有，为何拆迁时会将拆迁款全部发放给朱某，大队书记答复是对方有厂房买卖合同，他是按合同办事，如果我们有什么异议，可以走司法程序起诉对方。我问他对方有合同，我们有政府签署的产权转让协议且政府有档案，为何只凭对方的合同办事，如果不清楚厂房归属，是不是应该通知双方当事人现场确认。他说村委会没义务确认这个，有异议去法院起诉，最后我请他提供相应的拆迁协议查阅，他据不提供，态度很恶劣。

村委会明知此处厂房有纠纷，在不通知双方当事人核实确认的情况下，私自将拆迁款全部赔给对方，造成我父亲重大经济损失，最终我们聘请律师，在聘请律师的过程中，我和我父亲才明白，此处厂房，使用的是集体土地，按目前的土地法，集体土地上的房产是不可以卖给非本集体成员，也就是说我父亲之前和朱某的厂房买卖合同应当是无效的。我们普通百姓不懂法，村委会作为政府下属单位，应该比我们更了解。

最终我们以村委会为第一被告，朱某的家属为第二被告（朱某过逝）起诉至法院，要求村委会提供拆迁补偿协议，并协助追回拆迁款。12月16日开庭前，法官以起诉对象不适格为由，劝说我们撤诉，理由是村委会没有拿拆迁款，让我们起诉朱某老婆胡某。否则坚持开庭，就会驳回我的上诉，一旦驳回，就无法在当地法院重新起诉，只能向中级人民法院上诉，让我们慎得考虑。经过我父亲和律师商量后，还是坚持开庭了，只到开庭当天，村委会代理律师才提供相应的拆迁补偿协议复印件（此份协议起诉时，我方律师有请法院调阅，但开庭前都未提供），此协议拆迁实施单位（甲方）写的是XX镇人民政府，最后甲方负责人签名是副镇长名字，整份合同并未提到村委会。最后在双方陈述事实后，法官就退庭了。

整个审理过程中，明显感觉到法官有偏袒村委会及大队书记，审理过程中，多次要求撤诉，庭审结束，等待结果的这几天，我聘请的律师也跟我说，法官建议我们撤诉，否则败诉或驳回的可能性较大。

针对以上情况，请贴吧的兄弟姐妹们帮我想想办法，出出主意，感谢！！

温馨提示：

1、在网站里发表的新闻都来自网络，与本网站立场无关。
2、网站的所有内容不保证其准确性，有效性，时间性。阅读本站内容因误导等因素而造成的损失本站不承担连带责任。
3、当政府机关依照法定程序要求披露信息时，网站均得免责。
4、若因线路及非本站所能控制范围的故障导致暂停服务期间造成的一切不便与损失，网站不负任何责任。
5、通过任何手段和方法针对网站进行破坏，我们有权对其行为作出处理。并保留进一步追究其责任的权利。

收藏邀请

上一篇：成都成华法院执行局马成昊与刘宁律师诈骗违法犯罪行为一直不处理下一篇：震惊！民工讨薪惨遭洛阳“官、媒、公、检、法”勾结围猎绞杀、泯灭人性。

账号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

请大家帮忙支招？

温馨提示：

相关分类