新郑一地铁旁楼盘一再停工 业主维权十几次

　　如果不出意外，购房者王明(化名)现在应该正在给新房装修，年后入住时，门口的地铁站也应开通使用。

　　然而，从2014年年初购房至今，眼看着周边房价从3000元每平涨到5000元每平，临近地铁开通，又蹿至近万元每平;

　　眼看着时间一天天过去，从还有几个月交房，到还有一个月交房，到已经过了交房日期一俩月;

　　眼看着周边荒地上，一个个新建小区拔地而起，而自家小区在2014年7月份开始停工，开发商一次次承诺复工，又一次次失信。

　　目前，王明和几百位业主所购买的龙湖玖號院项目仍处在停工状态。

　　王明不明白，处事谨慎的他，千挑万选购买这个地段优越，五证俱全的楼盘，也拿到正规的商品房买卖合同，却为什么总看不到入住的希望。

　　维权1：五证齐全地铁盘，贷款已还房停工

　　王明和业主们所购买的龙湖玖號院(原名安昇之家)位于新郑市龙湖镇泰山路和鸿鹄路交汇处的西北角，小区门外，就是地铁二号线延长线的轻轨站小乔站。

　　业主张翰(化名)出示的，签订于2015年7月商品房买卖合同显示该楼盘由河南安昇房地产有限公司开发，合同上备注了国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，约定于2016年10月31日前交房。

　　“之前宣传的该楼盘隐于龙湖宜居教育版图核心，由双湖大道、泰山路、鸿鹄路、文昌路围合而成的城市中心板块，地铁2号线直达家门口尽享万亿城市配套资源于咫尺;聚郑州一中、三中、六中、二十四中、五十七中和郑大一附中等中小学教育机构;汇聚升达大学、中原工学院、河南工程学院等8所院校为主的文化教育学府资源也算得上诸多名校林立，然而从2014年下半年开始，工程就干干停停，2015年，工程停工。”王明说，自己贷款每月还着，眼看交房日期一日日临近，但项目仍无复工迹象。

　　为保障自身权利，龙湖玖號院业主开始了漫漫维权路。

　　失信

　　第一次承诺：今年3月1日前复工建设

　　新郑市龙湖镇人民政府2016年1月11日出具的信访事项处理意见书显示，龙湖玖號院项目由河南安昇房地产有限公司于2013年初开工建设，由三家建筑公司承建，目前18幢楼已经封顶，但因开发商拖欠三家建筑公司共计约3.84亿元工程款，造成2015年该工程停工。此外，上述项目施工民工还因拖欠工资上访，经协调由相关部门先期垫付3000万元，陆续发放了欠款。玖號院项目保证于2016年3月1日开工建设。

　　第二次承诺：今年4月15日前复工建设

　∩到了今年3月，上述项目仍没有开工建设的迹象，着急的业主们又到龙湖镇反映情况。

　　2016年3月15日，新郑市龙湖镇人民政府又出具一份信访事项处理意见书，承诺今年4月15日前玖號院项目复工建设。

　　第三次承诺：今年6月前复工建设

　　今年5月13日，开发商河南安昇房地产有限公司又向业主们出具了一份复工保证书。

　　其中承诺：上述项目北地块1-19号楼将于今年6月前复工建设。公司正积极整合各方资源和力量为复工建设做准备工作，如未能如期复工，开发商愿意承担相应的社会和经济责任。

　　第N次承诺：下个月复工建设

　　然而，上述项目依旧没有复工。

　　今年9月24号业主再次到龙湖玖號院售楼部维权，得到开发商的承诺仍然是，眷开工。

　　然而，直到今年10月31日，合同交房截止日期已到，上述楼盘仍未复工，业主们想尽各种办法维权，但凄凉的小区依旧在沉睡着，毫无生机。

　　承诺：2017春节后开工，最快2018年春节前达到交房条件

　　12月25日上午，王明和业主们再一次来到售楼部门口维权。

　　25日上午10点半，河南安昇房地产有限公司副总经理谈昌海告诉河南商报记者，项目的确因为未能及时支付建筑公司的工程款停工，但目前实际拖欠的工程款只有2亿元左右。

　　受上述事件影响，龙湖玖号院1、2、5、6、8、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20、21号楼停工。其中21、20号楼的二次结构已完成，各楼层分户到位，地库也已建好;但剩余的其他楼宇只完成了一次结构，即楼宇框架建成，主体封顶。

　　他说，目前，已经引入了新的开发商合作伙伴，已注入资金，预计能在1月15日前处理完相关建筑公司的欠款问题，2017年春节后全面开工。如果一切顺利，最快能2018年春节前有望达到交房标准。

　　质疑：“这一次的承诺，我们能不能再相信?”

　　业主马女士说，来上述楼盘维权十几次，每次都做出“下月开工”的承诺，但最后一次次都没能兑现，此次说注入资金，是否能拿出相关财务证明，让业主们放心?

　　然而，谈昌海说，确实注入资金了，但目前没有什么证明能让业主们看。

　　“一次次承诺，一次次失信，这让我们怎么相信?”马女士和业主们心怀疑惑。