北京今年将提高住宅用地比例 新增1.5万套以上自卓供地

　　中新网北京1月4日电 (记者 于立霄)北京市卓和城乡建设委员会4日通报称，为贯彻落实房地产调控政策，保持房价平稳，今年北京将合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房(简称：自卓)建设力度，新增1.5万套以上自卓供地。

　≥北京市住建委相关负责人介绍，自卓作为北京独有的一种房屋类型，北京坚持每年安排一定供应量，今年将继续加大供应力度，进一步加大对中端需求的支持力度。

　　从2013年北京首次推出自卓以来，已累计推出项目69个、分配项目59个，摇号签约5.6万套，入市项目均价每平米1.8万元(人民币，下同)。业内人士称，3年来，自卓在解决市场刚性需求及平抑整体房价中发挥了至关重要的作用。

　　自卓面向全市符合限购条件的家庭，价格比周边商品卓低30%左右；购买此类卓，取得房本后5年内不得上市。由于该类卓价格明显偏低，无论是京籍家庭还是非京籍申购，首先要经过政府的购房资格审核，在实际操作中按照摇号芽顺序号依次通知购房家庭芽。

　”京自2014年10月开始，对自住型商品房开展设计方案的专家审查，未通过审查的项目不得开工。截至目前，已审查自卓项目31个，规模达184万平方米，共计2.19万套房源。

　　目前，北京市正在拟定自住型商品卓规划设计方案审查要点，将进一步提升自卓的设计水平，提高自卓品质，规范规划设计方案审查尺度。

　　为加大对购房者的权益保护，规范开发企业的出售行为，北京已建立对自卓预售合同审查制度，初审后合同在网申阶段随公告一并公示，接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前，组织专家组对预售合同进行最终审查，审查通过后，随摇号公告一并公示。

　　为加强自卓后期监管，北京市住建委正在研究规范自卓租赁管理的相关政策，并搭建保障房交换服务管理平台，对已购自卓出租行为加强管理，规范租赁秩序，促进其有序流转。(完)