一个运城浙商的泣血求告

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摘要: 他，一个小个子浙商，孤身一人在运城打拼，偶然进入房地产行业，却遭遇民间资金崩盘。苦苦挣扎、拼命支撑、多方求援、上下奔走，无奈锦上添花者多，雪中送炭者少，数年间阅尽世道沧桑，饱尝人情冷暖。为求自救，不得 ...

他，一个小个子浙商，孤身一人在运城打拼，偶然进入房地产行业，却遭遇民间资金崩盘。苦苦挣扎、拼命支撑、多方求援、上下奔走，无奈锦上添花者多，雪中送炭者少，数年间阅尽世道沧桑，饱尝人情冷暖。为求自救，不得已上书政府，却被置之不理。也许，他就是中国在困境中挣扎的开发商的代表，他是社会矛盾的始作者，也是受害者，看看他的求援书吧。

　　山西亿昂房地产开发有限公司
　　关于请求缓缴房地产开发相关规费的紧急报告

　　运城市人民政府：
　　由于我公司在经营中出现了较大问题，引起了社会上一定程度的不良反响，为切实解决问题，消除社会不安定因素，恢复公司正常运营，继续为运城经济发展贡献力量，现将我公司经营中面临的困境和相关情况向市政府进行汇报并恳请政府给予鼎力扶持！
　　一、公司基本情况
　　山西亿昂房地产开发有限公司成立于 2011年9 月，公司法人胡海岗，45岁，浙江宁波人。
　　公司自2012年以来，共运营了两个房地产开发项目:
　　一是位于市区解放南路南端路东亿湖名苑小区项目，该项目总建筑面积为98000平米，共五栋楼，可销售商品房共计690余套。
　〓是位于红旗东街原盐湖区看守所位置的亿湖世家小区项目，该项目总建筑面积为57000平米，共五栋楼，可销售商品房共计420余套。
　〓、公司经营情况和面临的问题
　　亿湖名苑项目是2014年10月取得商品房预售许可证后开盘的，该项目开盘时运城房地产行业已普遍出现滞销状况，在公司上下努力下，开盘两个月内共销售了百余套房。年底时，运城民间借贷市场出现资金链断裂状况，引起社会连锁反应，导致了企业融资出现无钱可贷的情形，银行收缩银根，民间借贷无门，作为资金密集型的房地产行业，遂成融资断裂重灾区。
　　由于房地产行业出现的大面积资金断裂现象，导致了运城大批地产项目停工待建，商品期房销售则无从谈起。我公司也没能幸免，由于对市场突发情况难以应对，加之资金储备不足，销售陷入停滞后，后续的建设费用筹资困难，项目自2015年初即处于半停工状态。
　　亿湖世家项目目前处于在建停工状态，由于尚未取得规划工程许可证及建设工程施工许可证，该项目没有开始销售。
　　三、公司的困境及个人状况
　　做为公司董事长及法人，公司经营至此，我胡海岗负有不可推卸的责任，正是肩负着对购房业主的承诺，对公司员工的担当以及企业对社会的责任，我近两年来多方奔走，四处筹钱，为了公司的运转，殚精竭虑，想眷法。
　　作为个人，我目前已倾尽所有。为公司运营我卖掉了老家两套价值千万的别墅，仅以半价出手，妻儿目前租房居住；卖掉了汽车，手表，戒指，给员工发工资；为了筹钱，借遍亲朋，现今已到无人理睬的地步；由于到期不能归还借款，多年老友反目，心痛难眠；人在千里之外，家人无法照顾，我大年三十仍独守公司，以消除老板跑路的社会传言；其他一些个人遭受的打击和屈辱，难以一一言表。
　　公司目前拖欠员工工资已达16个月，物业管理费，房租，电费等均已拖欠一年多，员工已无法正常上班，但我只要不外出办事，一定会在公司。
　　四、目前问题的解决办法及请求
　　亿湖名苑项目五栋楼房均已封顶，后续建设资金需要三千万即可建设完成，实现交房。
　　近半年来，我们一直与亚宝集团旗下顺盈投资有限公司及工程建筑商（山西笃瑞达建筑工程有限公司）协商抵押借款事宜，由于亿湖名苑房产除已销售房屋外，为筹集资金大部分房产均已做过抵押，目前只能用亿湖世家项目来做抵押物，现已商定用该项目抵押借款五千万元，即可盘活公司两个项目，公司运营可以进入正轨。但半年来未达成协商目的的原因是亿湖世家项目建设手续还未完备，尚未办理规划工程许可证及建设工程施工许可证，因此该项目不具备做为抵押物的条件，而之所以未办的原因是公司近一年的时间里无法筹措到办理两项证件所需缴纳的各项规费八百余万元，鉴于公司目前所面临的困境，八百万成为我们难以逾越的高山峻岭。
　　前段时间亿湖名苑业主因我公司不能按期交房曾有过维权活动，让我印象深刻的是业主的一个标语：购房两年，停工两年，交房遥遥无期，名苑已成伤心苑；沟通无果，催促无果，奸商雷打不动，而今只能求政府。合同到期不能交房，业主说我是奸商，失信于人，我无话可说。业主说而今只能求政府，我们也深有同感。政府是人民的政府，也是企业的政府，政府要为人民做主，也应为企业撑腰，老百姓有麻烦可以找政府解决，企业有了难处以至于走投无路为什么不能请政府来帮忙呢？
　　目前亿昂公司就卡在规费的缴纳上，我们的请求就是政府能协调相关职能部门先行给我公司亿湖世家项目办理相关证件手续，相应的规费我公司承诺在一年内主动上缴，在此期间可向发证机关提供亿湖世家项目中等值房产做为抵押。这样处理的话，借款资金会很快到位，公司两个项目就可以同时开工，同时销售，这两个项目位置优越，施工单位为一级资质，施工质量优良，只要项目正常开工，后续销售会进入良性循环，资金问题会迎刃而解，业主担心的交房问题也就不复存在了。
　　各位领导，以上就是我公司目前所面临的困难及解决办法，但需要市政府的统筹考虑及鼎力扶持，做为运城的企业，我们绝不放弃对社会的责任和担当，努力发展，造福地方，无论有多难，也会坚持下去！
　　再一次恳请市政府的挽救和帮助！

　　山西亿昂房地产开发有限公司
　　2016年 10月5日

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