河南虞城县违规房产带病建成 监管部门相互推诿意欲何

　　消费日报网讯 ( 季 鹏 张 丹 刘蒙蒙) 本网于2016年9月8日以河南虞城县风雨•城市花园违法建房 职能部门监管缺失对虞城县黄冢乡风雨•城市花园项目，借新农村建设旗号违规建商品房对外公开售卖之事进行了公开曝光，引起了强烈的社会反响。人们纷纷发表了不同的看法，当地老百姓更是举手叫好。希望相关部门高度重视，认真严查依法办事， 维护消费者的合法权益。

　　买房不敢住 投诉没人管

　　然而事情过去了几月之久，相关职能部门对此事仍没有任何的查处结果。本网持续接到消费者投诉，违规建房欺骗消费者之事仍未得到任何的解决。风雨•城市花园售楼部人去楼空，小区内无人管理，物品摆放杂乱无章，垃圾乱扔，环境根本达不到入住条件。

　≥当地知情村民透漏：“当时之所以在此买房，都是上了开发商的当，当初的项目宣传很厉害，老百姓法律意识淡薄，图房价便宜，图开发商声称是新农村建设，又是黄冢乡政府扶持开发的项目，在此买房后还有国家补贴款可拿。当时宣传的是手续齐全，心想这肯定没有任何的问题，才买此房的。结果还是防不胜防，最终还是被骗了，现在人去楼空，钱也交过了。该项目根本什么手续都没有。现在很多人都不敢在此居住，担心连房屋质量都不合格。曾去乡政府反映此事，没有一个人管，都躲着。你说，老百姓应该找谁说理呢?苦不堪言啊!”

　≥了解，我国部分县区的一些村镇与开发商，借新农村建设、旧村改造、小城镇建设等名义，在未办理规划以及集体土地征收、转用、供地审批手续的情况下，非法占用集体所有的农用地或者宅基地，进行房地产开发。一些开发商利用买房可享受国家财政补贴的促销手段，抓住购房消费心理，在当地进行虚假宣传，欺骗消费者。更有甚者甚至以村镇的名义发放所谓的“土地使用证”和“房屋所有权证”等等。这种现象严重违反了城市规划法、土地管理法、城市房地产管理法等规定，破坏了耕地，干扰了房地产市场的降发展，损害了新农村建设的声誉，给国家政策抹了黑，给当地村民带来了经济损失，给社会的稳定埋下了安全隐患。

　　职能部门相互推诿 意欲何为?

　　近期，本网就此事向虞城县国土资源管理局、虞城县政府分别发出跟踪采访函，要求政府相关职能部门积极采取措施依法行政，采取措施进行整改，并将整改情况和处理结果进行反馈，但是至今日一直未能得到任何回应，工作日期间分别多次拨打领导及其办公电话均无人接听，黄冢乡政府的相关领导也没有给予有说服力的回复。为了解事情的真实情况，本网联线了商丘市国土资源管理局信访办，该局信访办工作人员称：此事应是属地管理不归市局管辖，新农村建设项目都有相关政策，是当地政府开发承建的，要与当地政府联系，他们应该给予解释。至于无人回应或者是电话联系不畅，也不归我们负责，我们没有这个义务。

　应该公开的房地产开发项目，如果符合相关政策规定，为何遮遮掩掩，如此作为?不愿提供相关合法手续，职能部门相互推诿，难道真如老百姓所说，这里面存在不少内幕和什么猫腻?媒体无从得知。

　　依法行政 严厉打击

　　为了保障新农村建设的正常发展，维护良好的房地产市场秩序，政府要求有关部门，严厉打击违法建房对外销售，并加大对违法行为的查处力度，坚决遏制和纠正借新农村建设名义进行非法房地产开发等违法行为的蔓延。土地管理法也有明文规定，严禁在集体所有的土地上非法进行商品房建设;严禁村镇以联合开发、合作建房等名义，出让、转让或者出租集体土地使用权;严禁非法占地和破坏耕地行为;严禁非法销售在集体所有土地上建设的商品房;严禁为非法销售房屋的企业作广告宣传。因此，所有借新农村建设违法开发房地产行为，都应立即停止，并视情节严肃处理。

　　有关部门特别提醒广大市民和广大群众，不要购买没有房屋主管部门颁发商品销售许可证的商品房;只有房屋主管部门依法颁发并统一印制的国有土地使用证、房屋所有权证才是合法有效的。

　　职能部门的相互扯皮和推诿，是渎职还是不作为?虽然无法定性，但足以引起人们的深思! 对于此事本网将继续关注!