国美地产总裁于星旺：做地产不去创新是没有生命力的

　　中新网1月22日电 30岁，在孔子心中是而立之年，意味着人的事业要一定的基础；30岁，对国美控股集团而言则是风云兼程，迎接新起点、新挑战、新征程的重大时刻。2017年国美控股集团迎来了成立30周年，更提出来6+1战略模式，而对于国美控股集团地产板块而言，2017年亦是其全面爆发的一年。

　≡此，国美控股集团地产板块总裁于星旺指出：国美三十周年提出了‘6+1’新战略，地产板块也紧随国美控股集团的步伐。现在做地产，如果不去创新，不去调整战略，是没有生命力的，也是没有市场的。

　　作为国美控股集团的一名老人，于星旺可谓是见证了国美控股集团地产板块的发展过程。坐在自己位于鹏润大厦18层的办公室中，指着窗外车水马龙的霄云路，于星旺笑道当年我们开发鹏润大厦的时候，这边都是泥地想要找个好餐厅吃饭都难，随着鹏润大厦的建成不但吸引了众多有实力的公司进驻鹏润大厦，更带动了周边商圈的兴起。

　　弹指一挥间，从1996年开始布局房地产开发领域的国美控股集团地产板块，已经开发并持有高档写字楼、高档商业综合体、高档住宅小区、现代化产业基地等多种物业类型，而鹏润大厦、鹏润家园、国美第一城及国美商都更成为了国美控股集团地产板块的代表之作。

　　在过去，国美控股集团地产业务以开发住宅项目为主，而根据房地产市场的发展趋势以及自身对地产形式的判断，地产业务进行了全新的战略规划。

　　2016年5月，国美控股集团内部对地产业务做出战略调整，将旗下的国美地产、玖号置业、三亚旅业、金尊地产及申福投资等地产公司统一整合为国美控股集团地产板块。地产板块将主要在一、二线城市及经济发达的地区布局，以新型的文化商业综合体的开发和持有为主要模式，并辅以超5A标准的高档办公智能商务写字楼以及满足办公需求的酒店式公寓。

　　未来国美控股集团地产板块将以商务办公城市综合体、娱乐化商业地产、中高端住宅为主要发展方向，研发出有自己特色的主题产品，为形成集团地产品牌打下基础，形成新的利益增长点。于星旺指出，在城市综合体项目建设上，会增加消费者的体验式感，把文化、体验、嘲融合在一起，比如在长沙建设中的湘江玖号，虽然还没正式开业，但就举办了湘江音乐节，不仅打响了湘江玖号的招牌，更体现了国美控股集团地产板块文化营造的美誉度。同时，地产板块还将发力物流地产，不仅拥有存储功能还推出零售功能，以更低的价格让消费者得到实惠。此外，养老地产也是地产板块未来要发力的重要着力点，为老人提供更好的服务、医疗、配套，让老人真正享受到晚年的快乐。

　≡于国美控股集团地产板块的转型谋变之路，于星旺坦言到：中国房地产的黄金时代已经过去了，购房需求的主力也将逐渐从刚需向改善性需求转变。需求结构发生变化的同时，土地价格在不断上涨，而民众却期待房价下降，这也意味着住宅开发的利润空间在不断被压缩。国美控股集团地产板块的优势已然不在住宅地产开发上，更多的是来源于文化商业综合体。所以我们选择了这样全新的发展道路！

　　在于星旺的眼中，国美控股集团地产板块要走向往星辰大海的征程。未来以来，全力前行。