张家口崇礼限购升级：非本地户籍限1套 本地户籍限2套

3月7日晚间，河北张家口市崇礼区人民政府发布关于促进房地产市场平稳降发展的实施意见(试行)的补充意见。这是崇礼区继去年11月30日实施限购后，限购政策的再度升级。

此次发布的补充意见显示，本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通卓的不允许购买第三套普通卓(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通卓;本区户籍居民购买首套普通卓或非普通卓，首付款比例均不低于30%、40%(此前均为30%)，购买第二套普通卓，首付款比例不低于60%(此前为50%)，购买第二套以上非普通卓(含第二套)，首付款比例不低于70%。

而对于非本区户籍居民家庭，崇礼区此次规定可以购买1套普通卓，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买卓。

在业内看来，崇礼受冬奥会概念以及北京近期房地产市场出现升温的影响，区域内购房热情在增加，投资因素也随之增多，限购政策升级体现出政府相关部门对于稳定楼市稳定预期的考虑。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从限购的政策内容来看，对于外地购房者来说，需要满足交一年社保才可以认购一套卓，而且第二套卓不允许认购，这使得潜在的投资炒房需求减少。从首付比例来看，需要4成以上的比例，也在一定程度上使得购房的难度上升，对防范各类炒房的动机有积极作用。