一月内上海中止郊区两幅地出让

一个月内，上海先后中止了郊区两幅土地的出让，其中一幅位于上海松江区小昆山镇的宅地，另一幅为青浦徐泾镇的商办用地。

2月15日－3月15日，上海先后中止了郊区两幅土地的出让，其中一幅位于上海松江区小昆山镇的宅地，另一幅为青浦徐泾镇的商办用地。前者因规划调整中止出让，后者则是根据出让人要求中止出让。

3月15日，上海市规划和国土资源管理局（简称上海市规土局）网站发出关于中止青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块出让活动的通知。通知显示，根据出让人要求，中止青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块（地块公告号：201701501）的出让活动。在中止期（自本通知发布当日起至中止结束当日止）内竞买保证金所产生的同期银行活期存款利息将在中止期结束后依申请并经审批后退还。

据公开信息显示，07-04地块出让面积3.38万平方米，容积率2.5，建筑面积8.45万平方米，起拍价5.07亿元，起拍楼板价为6000元／平方米，需要自持50%办公面积（3.59万平方米）20年，自持80%商业面积（1万平方米）20年。

在地块宣布中止出让之前，共有15家房企领取申请。

对此，一名业内人士指出，此次推出的07-04地块起拍楼板价6000元／平方米，与该板块去年9月成交的一幅商办地块起拍楼板价一样，但去年9月的地块最终成交价格为4.3万元／平方米。目前07-04地块已经有15家房企拿申请表，可见地块抢手程度。

就在一个月前的2月15日，同样是根据出让人要求，上海市规土局发布了关于终止松江区小昆山镇SJS40001单元19-02号地块出让活动的通知，表示根据需进一步加强完善规划建设条件，终止该地块的出让活动。

小昆山地块是占地面积3.1万平方米的纯宅地，建筑面积3.77万平方米，起拍价6.79亿元，起拍楼板价为1.8万元／平方米。

小昆山镇最近一次宅地出让信息可追溯至2016年8月，路劲42.5亿元拿下小昆山镇两幅宅地，溢价158%，楼板价20934 元/平方米，成为郊环外小昆山镇新单价地王。

纵观市场，2月上海楼市延续低迷之势。上海中原地产数据显示，当期上海新建商品住宅成交面积仅36.3万平方米，环比减少6.7%，同比下滑49.1%。从春节后市场复苏情况来看，以往2-3周可以达到正常流量7-8成，但今年只有5成；二手房市场似乎更为清淡。节后来客量虽然有所增加，但是和去年同期相比减少大约4成。